成都最新楼盘简介_户型及房价参考

成都是我国四川省的省会城市，它的气候环境和职业环境都非常出色，一直被视作是我国大西南最重要的城市之一。为此，成都市的房产业就非常受关注，作为一个较为发达的二线城市，它的楼盘也是非常多的，那么现在成都都有什么样的新楼盘呢？下面我们就来看一看。凯德世纪名邸凯德世纪名邸位于成都市绕城以外的区域，地处成都市高新区天府一街，周围的交通状况还算不错，小区的环境也挺优美，绿化率高达68%，采用小高层的建筑构成小区的主体，它的容积率大约为3.10，小区的占地面积达到了13.3万平方米，总建筑面积为30万平方米，于2014年元旦开工，预计2016年全部建设完成，但目前已经开盘，规划总户数达到了2003户，拥有2410个停车位，目前在售的户型主要包括四室二厅、二室二厅、三室二厅三种户型。目前该小区的平均房价大约是9500元每平米。新城吾悦广场新城吾悦广场地处成都市的绕城以外的龙泉驿商圈，采用塔楼和高层建筑作为及建筑的主要风格，小区的容积率达到了4.00，绿化率高达50%，小区的占地面积达到了12.07万平方米，总建筑面积达68.99万平方米，由成都市新城万博房地产开发有限公司开发，设计总户数为3477户，拥有3766个停车位，目前小区已经于2015年12月开盘，主力户型主要包括三室二厅、四室二厅等户型，面积从79-105平方米不等，小区目前的平均房屋价格大约是5500元每平方米。晶楠天地晶楠天地位于成都市中至三环的地段内，所属的商圈是外双楠地区，它的容积率为2.40，小区的绿化率达到了23%，主要由塔楼等建筑类型构成，小区的占地面积达到了4000平方米，建筑面积为11000平方米，并由四川森卓贸易有限公司开发，规划总户数为90户，小区周边的配套设施非常完善，此外，它的环境也很优美，拥有55个地下停车位。晶楠天地实际上是一个公寓型的住宅，它的目前在售的户型都比较小，主要包括了二室一厅和二室二厅两种类型，目前的房价大约是12000元每平方米，户型的面积大多在40-50平方米之间。以上三个小区楼盘都是成都市目前最新的楼盘，它们大部分都是在2014年开始开工建设的，预计的总体完工时间大约都在2016年，但基本都在2015年前后期开盘了，而它们的房价由于各自不同的地理位置和配套等原因会有所不同。

成都房贷利率是怎么样

通过贷款买房的方式已经是非常常见的了，现代一套房子动辄上百万元，对于普通的工薪阶层来说，要轻松拿出一套房子的钱并不容易，往往能凑到房子的首付就很厉害了。通过贷款买房自然要关注贷款的利率，房贷利率的多少将决定着每个月的月供多少。每个城市的房贷利率可能都会不一样，那么成都房贷利率是怎么样?想要在成都买房的人要了解。成都房贷利率在蓉城提供房贷业务的14家商业银行中，提供优惠利率的数量已上升至100%。不仅如此，在房贷优惠力度方面亦出现新的突破，由交通银行领衔，首次出现了8.5折，即4.17%的利率。房贷利率计算方法1、等额本息计算方法银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金计算方法每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷有哪些种类1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款未缴存住房公积金的人无缘申贷，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。成都房贷利率是怎么样?房贷利率并不是固定，而是根据银行的调整会有所不同，所以如果是在供房的话，可以多了解房贷利率这方面的知识。要进行房子贷款的话最好能够选择合适的贷款方式，住房公积金贷款的利率比较低，如果能够申请住房公积金贷款，一定要多花时间和精力去申请，通过住房公积金贷款买房的话今后月供金额就能够大大减少。