什么是物业管理？物业管理的基本原则

大家都知道在小区、商城、大厦等等一些场所都会有一个对这些场所进行日常管理维护的机构，而这个机构就是物业。物业对大家来说并不陌生，因为平时想小区里出现什么问题的话都是需要找物业来解决的。物业也叫物业管理是一个公共服务行业，物业管理包括很多的内容，今天小编就带大家了解什么是物业管理?物业管理有哪些基本原则。物业管理简介物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理的基本原则(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。(三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。(四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。(五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。(六)收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。(七)公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。(八)依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

深圳市外墙清洗公司推荐

中国现如今发展迅猛，尤其是一些人口密集的城市，比如深圳、上海这些城市，除了在发展经济方面特别注重之外，对城市的规划与清洁也是十分关注。这些发达城市的人口流动性非常大，经常有外国人来来往往。那么，城市的形象就代表了中国的整体形象，清洁工作是不能少的。深圳市高楼大厦不在少数，它们的外墙风吹雨淋肯定需要定时清洗，可由于建筑的高度很难做到，不过，大家可以找深圳市外墙清洗公司的帮忙，马上就为大家推荐几个靠谱实用的清洗公司。深圳市外墙清洗公司推荐深圳市特亮洁清洗有限公司深圳市特亮洁清洗有限公司是广东最专业外墙清洗公司之一。专业承接酒店大厦、学校、医院、厂房、办公楼、住宅小区等各种场所的外墙清洗、外墙粉刷、外墙翻新、水池清洗、外墙防水、外墙补漏、市政工程、高空作业、排污管更换等清洁服务为一体的专业公司。2005年成立的深圳市特亮洁清洗有限公司是专业保洁用品生产商及清洁服务商之一，其精良的产品品质、卓越的经营理念、完善的服务网络在全球享有广泛的赞誉。深圳市绿叶清洁服务公司深圳市绿叶清洁服务公司是一家专业集清洗、清洁、保洁及石材养护为一体的综合型服务公司。经过多年的不断创新和发展，他们的清洁队伍已拥有一批先进的进口清洗翻新设备和一支技术水平高超的施工精英。公司自成立以来，一直以“诚信为本、坚持严格、服务社会”的经营理念，积累了丰富的实践和管理经验以及全体员工本着“质量第一、服务第一、信誉第一”的原则，让客户感受到公司积极向上，敬业务实的企业精神，让所有接触到绿叶清洁公司的客户称心、满意。深圳市鑫太阳清洁服务有限公司深圳市鑫太阳清洁服务有限公司是一家集体清洁服务公司，专业承接清洁卫生、清洗地毯、石材翻新、粪池清理、地板打蜡、消毒杀虫、批灰刷墙、清洗沙发椅子及大小型工程开荒清洁于一体的专业化清洁服务企业公司。公司管理机制完善，物业清洁经验丰富，技术力量一流，公司秉承“以创新环境”的企业理念，专业从事室内环境的治理和改善一直以“真诚服务、客户满意”作为质量方针，以“真诚奉献、不断完善、开拓进取”作为服务理念。外墙清洗公司通常都会采用最专业的人员和仪器进行清洁，比起大家自己动手安全了很多，而且也更加快捷方便。深圳市经济发达，多数的建筑都是高层，清洁起来实在麻烦，相比之下，找一家专业的外墙清洗公司是最佳选择，以上推荐的几个公司都是消费者比较信赖的，在业内的口碑也很不错，大家选择的时候需要根据自己的情况来确定使用什么公司，值得提醒的是，清洗公司一般会有上门服务的范围，大家应当在选择时注意下。