买房什么时候交首付？最合适的时间是什么

房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题，许多婚姻都是建立在买房的基础上，然而房屋的价格也在不断的攀升，这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力，通过贷款买房，需要先交纳首付，不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同，人们对缴纳首付的时间会有所疑问，这里我们就来看一下，买房的时候应该什么时候缴纳首付。​买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的，缴纳首付的时间也会提前约定好，关于贷款买房，国家有相应的政策，我们不妨了解一下，如果一些开发商违反了国家政策，我们可以实施自己的合法权益，向有关部门反映和举报。虽然只是首付，但也是一笔较大的财产，因此，人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心，以免一些不法商家坑骗，如果在买房过程中遇到一些问题，可以向政府部门寻求帮助。

北方装修的最佳月份是什么时候

装修是一门很大的学问，看上去像是只要请一个施工队就能完成，其实在各个方面都存在着很多需要考虑的细节。一次好的装修不仅是需要好的设计、好的施工单位以及好的装修材料等等，更是需要从各个方面进行协调，所谓“天时地利人和”，“天时”排在第一位，那么北方装修的最佳月份是什么时候呢？从各个方面考虑过后，秋季是最适合的时间。很多人认为春季气候温和，天气宜人，是装修的最好时机，其实不然。春季多降水，空气也比较湿润，这样的环境下木材的含水量相对较高，不适合装修使用。所以北方装修的最佳月份是春季的说法是错误的。而夏季就更不用说了，天气炎热，施工人员必须在高温下工作，需要动用的人力物力加重，时间也会拖得比较久。冬季没有空气过于湿润的问题，不过冬季也有一个很大的缺点，就是低温。北方天气相比南方更为寒冷，严寒天气会影响施工，除此之外，低温难挥发，这让油漆等有味道的材料也比较难散味，住户则需要延长等待空房晾房时间，对于某些比较急切住入新房的住户来说是一个难题。相对于其他三季，秋天秋高气爽，天气也较为温和，温度适宜，是北方装修的最佳月份。重要的是，秋天空气中的含水量也较低，空气干燥，但又没有过分干燥，对于木制品来说不易开裂或者变形，是最适合安装的时期。同时，在秋季喷涂油漆非常适合，油漆喷涂效果是否好直接影响整个装修观感，而秋季喷涂油漆可以快速风干也可以减少空气中灰尘沾粘的机率。在价格方面，秋季刚好错开了高峰期，价格非常亲民。所以总的来说，北方装修的最佳月份就是九到十一月份，暨秋季。希望这篇文章能够给正准备装修的您一个参考。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();