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爱你没商量_3295 已解决
是不是签完交房合同就可以交房了呀
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问中介说签完合同后两月交房,一年后还没交,我能去投诉中介吗?
答您好,很高兴为您服务。您买的是二手房么?正常签署买卖合同时合同中会明确体现交房时间的,不知道您当时签署合同时体现的交房时间是什么时候?目前迟迟没有交房是业主
问签完购房合同后,首付金额想改高点儿,可以吗
答可以只要和卖房约定好再签一个合同变更单或者补充协议都可以,双方签字确认
问墨尔本买房了是不是就可以移民?需要什么手续的?
答国外地产投资风险主要表现在“房价下跌”和“房产变现时的汇率变动”。因此,投资国外地产时,需要从以下几方面来减小投资风险:1、查看国外开发商的资质以及建设经验
问厨房要翻新,怎么弄的啊?是不是直接换下瓷砖就可以的了?
答电视背景墙装修首先要根据我们家的装修风格来定,这样装修出来才不会影响装修效果的。首先:你的墙是白的,家具是深点的颜色,那么的你背景墙,可以是淡的一点颜色,如
问我是孕妇新房装修好检测达标是不是就可以住
答1、不拆改房内结构; 2、水电到位; 3、防水必须做; 4、刷墙,用便宜的涂料; 5、地板,可以选择性价比高点的点; 6、床、衣柜、灯具置齐;
买房交了定金没签合同可以退吗?具体要求
2016年,买房早已经成为所有人的“难题”了。要知道,房产在中国可是非常贵的,一套80平米的房产,在三线城市也能卖到80万左右,在一线城市则能卖到八百万元的高价。因此,人们在购买房屋的时候,会考量再三。买房是需要缴纳定金的,有一部分人在缴纳定金之后都会出现“后悔”的现象哦,只要您没有签合同,就可以随时退款,非常的方便。买房交了定金没签合同可以退吗买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。房屋买卖合同简单范本出卖人(甲方):________________村委会买受人(乙方):______________________身份证号码:_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月人民币为________元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,。2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起________年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币________元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________元。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式____份,甲乙双方见证人各执一份甲方:________________乙方:________________见证人:__________________年____月____日一般情况下,缴纳房产定金的价格在各个市区均有不同,便宜的有2万,贵重的则可以超过20万,定金的价位要根据房产的价格来定,因此一定要根据开发商给的百分比数据来计算缴纳。在缴纳定金之后,我们便可以签订一份房产合同了。众所周知,合同为两份,购买者与售卖方各执一份,出果房屋出现问题,则可以根据合同书写内容来解决问题。
交房时如何验房以及交房时验房标准是什么
现在大部分的年轻人都会贷款买楼房,然而,在交房时不知怎么验房。对于房主来说,每个环节的装饰和接受尤为重要。很多人在收到房子后,没有仔细查就直接验收了,将来很容易出现问题。那么,交房时如何验房?交房时验房标准是什么?一、交房时如何验房?1、交房时如何验房——木地板安装。首先,一定要查验安装的是不是牢固,会不会松动。表面应抛光良好,无滑痕,不会出现毛刺和飞渣现象。2、交房时如何验房——水泥。一定要查验水泥的品质,看有没有产品合格证,以确定使用水泥的型号。还必须注意水泥生产和保质期。超过使用寿命的上墙效果会不佳。3、交房时如何验房——防水涂料。防水层厚度是验收的重点,因为只有防水层达到一定厚度后才具有防水能力。我们还必须注意在防水施工中使用了污染物没有,否则会对室内环境产生长期影响。必须在验收时进行监测。4、交房时如何验房——屋顶工程。我们一定观察屋顶使用的材料类型,规格,颜色,基础设施等。在设计中,还要检查是否符合规格,面板与龙骨牢固连接,平均接缝紧密;屋顶表面是否粗糙,是否发生断裂现象,缺角是否在角度之外。二、交房时验房标准是什么?1、查墙上有没有起鼓。验证墙壁上是否有起鼓是验收家居装饰的一个非常重要的部分。检查时,您可以使用一个小的特殊木锤轻轻敲打墙壁。如果声音不正确,则表示墙上有起鼓。2、查墙壁是否会脱落。除起鼓检查外,还要查验墙壁是否有泄漏。在下雨时检查是否有泄漏,看墙上是否有水斑,特别是在浴室,厨房顶部,外墙等处。如果有水斑,则有漏水。3、电气。电气接受也是一个非常重要的部分。在验收过程中,有必要观察所使用的电缆是否符合相关的国家标准。信号线必须与电源线保持25厘米的安全距离。4、水质。检查卫生设备和水槽的安装是否平整牢固。同时,检查上下水管中的水是否光滑,垫圈是否会泄漏。5、瓷砖。装饰中最常用的材料是瓷砖。当检查瓷砖时,有必要观察瓷砖是否平坦且牢固,并观察它是否下落。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
购房合同丢了怎么办?购房合同可以贷款吗
不管是多会住房问题是人们的首要问题,现在各大城市的房价都呈上升趋势,尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证,它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才真正到你的名下,房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款,用购房合同贷款,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了,如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做,这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多,所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解,因为不管是谁迟早要面临购房这个问题,所以大家提前做一些了解也是应该的。
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