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常鹏运

谁能发一份商品房竣工备案表?

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single_Hon... 有用 0

你好国家对房屋建设有严格的验收标准,首先是地质勘察---再是建筑设计---图纸审查---规划建设部门审核---消防部门审核---颁发施工许可证---工程招投标---质检站委托监督验收---施工开始;在此期间,没经过一个工种工序,都要经过施工单位报验,建设、监理验收,设计单位参与全程监督设计和施工的对照,消防、质量监督检验站监督验收,合格后方可进行下一个工种,工程竣工后,程序同上进行竣工验收,但是勘察、设计也要参与验收,后由建设单位组织,规划建设部门会同环保、消防、质检等政府部门进行综合验收,由质监部门出具工程质量验收报告,消防部门出具消防验收报告、规划建设工程部门出具竣工验收报告,人防环保验收完毕后,规划部门才出具竣工验收备案表,无以上手续,房地局不给办理其房产证书。

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答题的乐趣 有用 0

房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
一,法定条件:
建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
二,约定条件:
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2.有完整的技术档案和施工管理资料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5.有施工单位签署的工程保修书。
无论合同中是否写明提供《竣工验收备案表》,在交房的时候必须提交。

阳枫yf 有用 0

竣工验收备案表
《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性
规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因
此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产
生的逾期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的
缺陷(但并不代表就一定有缺陷),同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该

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按照有关规定:“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送文主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终生负责,也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在10年或20年以后出了问题,如果是房地产开发商的过失,同样可以追究其责任。因此,收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。

《建设工程竣工验收备案表》简介与范本

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建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。下面是一份建设工程竣工验收备案表,请大家认真看看吧。一、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称:______________________________建设单位:______________________________(公章)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表建设单位名称备案日期年月日建设单位联系人电话工程名称工程地点建筑面积(m2)结构类型及层次框架结构、3层工程用途办公开工日期2010年11月1日竣工验收日期2012年2月日施工许可证号施工图审查批准书勘察单位名称资质等级甲级设计单位名称资质等级甲级施工单位名称资质等级一级监理单位名称资质等级甲级工程质量监督机构名称竣工验收意见勘察单位意见单位(项目)负责人:按勘察报告进行了设计、施工。(公章)年月日设计单位意见单位(项目)负责人:按设计文件完成施工,施工质量符合设计要求。(公章)年月日施工单位意见单位(项目)负责人:工程质量符合工程建设强制标准,符合设计和合同要求,自评达到合格等级。(公章)年月日监理单位意见单位(项目)负责人:该工程质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求,达到合格等级。(公章)年月日建设单位意见单位(项目)负责人:完成了设计和合同内容,质量验收符合要求,同意验收。(公章)年月日工程竣工验收备案文件目录1、工程竣工验收报告;2、工程施工许可证;3、施工图设计文件审查意见;4、单位工程质量综合验收文件;5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;6、规划、公安、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;7、施工单位签署的工程质量保修书;8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;9、法规、规章规定必须提供的其他文件。备案初审意见该工程的竣工验收备案文件已年月日收讫文件齐全。备案初审部门负责人备案初审经办人备案初审(部门)处理意见:(公章)年月日

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