10 去估算

童鸿才

房屋验收流程是怎样的?

3 回答

共有3条回答

yue4743328... 有用 1

房屋验收流程:

1、收房流程

核验业主材料

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

交纳剩余房款

业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

业主做综合验收

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

开发商与业主协商并达成书面协议

根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

业主签署《入住交接单》

提示:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

2、注意事项
注意事项
需要带的工具:
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
过程
1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30-40分钟

展开全部回答

极客为茫 有用 1

1.验墙壁不晓得从什么时分开端,看墙壁居然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才晓得整栋楼简直每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风降临之时,更令人心惊胆战。所以,最好是在房子托付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时分墙壁假如有问题,简直是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是能否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂痕,后来追问开展商,才晓得原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处置,致使留下后患。2.验水电首先是验一下房屋的水电能否通了。当然,关于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要改换,所以有时分这些内容倒不是关键的,但假如您不打算改换水管、电线的话,那么这些东西就必需认真验收了。验电线,除了看看能否通电外,主要是看电线能否契合国度规范、电线的截面面积能否契合请求。普通来说,家里的电线不应低于2.5mm??,空调线更应到达4mm??,否则运用空调时,容易过热变软。3.验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前托付的房子,有一些事前已声明没有做防水处置,这就需求装修时做了。假如在托付时曾经做了防水处置,那么您就需求对防水质量来考证。假如装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不撤除曾经装修一新的空中来做一层新的防水层。富宏祥装修公司房屋验收4.验管道这里所指的管道,是排水或排污管道,特别是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的用具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?由于在工程施工时,有一些工人在清洁时常常会把一些水泥渣倒进排水管,假如这些水泥较黏的话,就会弯头处梗塞,形成排水艰难。5.验地平验地平就是丈量一下离门口最远的室内空中与门口内空中的程度误差。验地平,很多时分也能够表现开展商的建筑质量。由于作为业主方,基本不可能去验收主体构造,那么就只能从这些细节来看质量了,希望可以帮到你

怡墅装饰 有用 1

交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问题,验房是拿到新房之后所面对的第一个问题,而也是之后相关事项进行的前提,如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患,因此需要大家重视,下面给大家分享交房验房的流程和注意事项。


1、明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。


2、验收相关资料
到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。


3、现场验房
到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性,测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中,业主需要携带一些工具,主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等,辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。


4、填写验房交接表
验房结束后,业主要根据验收情况填写住户验房交接表,对验收中发现的问题、水表和电表的底数,要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题,不可轻易签字,要与开放商协定好解决办法,并整改到位后,方可签字画押。通常来讲,二次验收的时间要控制在一个月以内。另外,九正家居网提醒,验房发现的问题要联系开发商及时解决,以免出现纠纷。


5、办理入住手续
验收合格后,便可以缴纳相关费用,正式办理入住手续了。这时的费用,主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等,与物业公司签署完前期的物业合同,领取了相关的入住协议、服务指南等,便意味着验房流程正式结束了。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

最新回答
相关文章 更多
专题 水电完工如何验收,流程是怎么样的?

水电完工如何验收,流程是怎么样的?

在水电装修完后,业主们是要对此进行验收的,但是对于之前没有经验的业主来说,水电完工如何验收可能就会对于他们很头疼,不过没关系,下面我们就来说水电完工如何验收,流程是怎么样的,相信看完以后,可能您就会懂了。水电完工如何验收?第一、我们要检查插座低合距离地面的高度是否统一。第二、要仔细检查墙面灯的开关的低合位置是否摆正。第三、我们要检查卫生间淋浴混合气出水口的距离,一般都在一百三十厘米到一百五十厘米之间。第四、仔细检查自来水管接头部位下面地面有没有明显的水印。第五、仔细检查楼下住户卫生间的顶上有没漏水的痕迹。第六、检查厨房、空调、卫生间的电线使用平方够不够,一般都是4平方米的单股铜线。第七、检查浴霸放线根数。对于原装低合来说最少4根,移位低合加火线最少5根。第八、仔细检查镜前灯的开关是否装在了卫生间的门外边。第九、仔细检查每个房间的网线和闭路电视线应该是否是单独单线铺射的,不可以有分支和接头。只有这样仔细都检查完毕了,才可以保证以后的使用。如果自己实在不懂水电完工如何验收,流程是怎么样的,也可以请验收公司来帮忙验收,这样可以省去自己的很多精力和时间,也可以比较完整地检查水电改造工程是否完全完成、是否有瑕疵。水电完工如何验收,还是非常值得各位学习的,因为以后难免每个人都要进行水电改造,所以尽管您目前没有在水电装修改造,但是提前学习一下,相信您以后也会用得到的,好了,关于水电完工如何验收,流程是怎么样的,今天就说到这里。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

装修时房屋装修的流程是怎样的介绍

装修时房屋装修的流程是怎样的介绍

房子装修的程序是什么?房屋装修的具体步骤是什么?如何装饰房子本身是许多人关心的问题。家庭装修的每一部分都是连接在一起的,从开工前的准备到竣工验收,每一步都是严格按照要求进行的,是很重要的。究竟房屋装修的流程是怎样的呢?下面是这方面知识的介绍。房屋装修的流程是怎样的之一:水电安装,安排使用每一个空间:墙砖、挂顶一个,要加插座就很困难;因此,要确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的准确位置是很有必要的。水电改造前,设计人员应在装修进行勘测,以确定装修方案;设计供电,上下水路接头的具体地方;水池下的墙壁设计等,空调插孔和电源尽量放在床头以上的墙上;强电和弱电必须保持20厘米的距离。房屋装修的流程是怎样的之二:油漆工施工:刷墙无话可说,找平整、磨光、刷好,效果好,取决于工人的手艺;底漆的良好粘附性可以使墙更光滑,使油漆更容易刷,减少材料的使用浪费。此外,该底漆的良好锚固性能使其能够有效地抵抗碱性材料在墙体中的渗透,防止水溶性盐的沉淀,墙体返碱。房屋装修的流程是怎样的之三:壁纸铺贴施工、漂亮的墙面:墙面油漆完成后,由油联在需要粘贴壁纸的地方刷硝基漆,第二天就可以干燥油漆,然后用墙纸覆盖主人;壁纸是如此干净的工作。房屋装修的流程是怎样的之四:安装插座板:插座板可安装半天左右。插座购买时带有开关功能,特别是厨房,这样电饭煲、微波炉就可以不用插头和拉电源,用开关就可以控制;带开关的插座是好的,但应该是实用的。房屋装修的流程是怎样的之五:厨房护板的顶部:先安装热水器和浴缸花洒,安装后,天花板的顶部可以更好的设置半个热水器位置,也就是说,连接会更美观。安装柜子,漂亮的整体厨房诞生:柜子是一个工程,应事先安排好吸烟机、炉子和水槽;当天送来,与柜子同时安装;提前与柜子厂沟通,成品门应安装在地板前,主要是由于复杂的门加载步骤、关闭页、门锁、门吸、门框等,使用大量的工具,如一楼,很难避免磕碰和磕碰。地板安装:地板铺设前必须做到找平,地板铺设后,通道一平,凹陷。必须将其清除,重新铺筑后用快速蘸粉找平。。一定要叫工人不要在房子里切割地板,在走廊里割,打扫走廊就可以了。经过以上内容的介绍,相信大家现在都知道装修的流程是怎样的这个问题的答事实上,在装修之前,有必要了解一些装修知识。才能使装饰更好。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

贵州毛坯房验收流程 毛坯房怎样装修

贵州毛坯房验收流程 毛坯房怎样装修

房屋装修需要什么过程? 毛坯房也是一个“主要”的房子,所以毛坯房的装饰也是一些基本的装饰。 接下来,@ @小编谈谈贵州粗屋的验收过程以及如何装修毛坯房。 有兴趣的朋友可以关注一下。 我希望能帮助大家。 贵州粗屋验收过程如何装修毛坯房 1。 贵州空白房验收过程 1:详细验收房屋质量,包括门窗,阳台等部位的裂缝。 (阳台裂缝很危险)提示:由于新房的时间很长,门窗上会有一些灰尘和建筑垃圾,所以你一定不能冲动,用蛮力来 推拉门窗,感受一种阻碍感。 当你仔细观察它时,你可以用扫帚看到它。 2:验收墙壁的平整度,看它是否看到水,是否有裂缝。 提示:特别要验收一些墙壁是否有水迹,特别是一些山墙,厨房卫生顶部,外墙等。如果你有,请务必找出原因。 3:仔细验收地面是否有裂缝。 提示:如果您有空鼓,您必须指示酒店工作人员尽快修理。 否则,在装修期间很容易穿透地板并阻碍邻近地区。 以上2-3项适用于小户型锤子和塞尺。 4:水电煤的状况顺畅,可以正常使用。 打开水龙头验收泄漏,尝试使水流量更大,更紧急。 我们来看看水压。 其次,尝试排水速度。 (通常新房子将为业主配备一个简单的水龙头)。 使用万用表测量每个强弱功率是否畅通无阻。 提示:关闭行程并验收每次行程是否完全控制每条支线。 5:验收水的情况,先用盆子盛水,然后给每个水浇水,分别是盆水,浴缸水,花露水,厨房卫生和阳台地漏等,基本上每个进水口 应该填入两盆水中,你应该听到涟漪的声音,表面上没有水。 提示:执行此操作后,请确保没有问题。 将这些突出的水(如盆放入水中,浴缸放入水中,马桶放入水中)尽快取出,然后将塑料袋放在喷嘴上,然后将其捆扎,并像地漏一样将其排干 。 需要填充(记住留下可以拉下的位置)。 6:验收地下水情况。 将马桶中的水排出,它会很轻(约2厘米高)。 然后楼下的业主将在24小时内验收他的厕所的吊顶。 提示:在用完所有水后,您应再次打开水表,读取水表编号,记录下来,并记录仪表编号。 7:验收销售合同上标明的设施和设备是否缺失,品牌和数量是否一致。 提示:通常在这方面应该没有大问题,但确实需要仔细验收。 8:测量建筑物的高度。 最好在一本小书上保存水表,仪表编号,楼层高度,马桶坑距,浴缸长度和宽度,淋浴房尺寸和吊顶高度。 在物业公司提供的文件上写下验收所的一些数据和问题。 二,如何装修毛坯房 1整体测量和主体拆除定义整修过程中涉及的面积和墙面尺寸。 特别是,瓷砖区域,墙壁涂料区域等,以及需要放置家具的墙壁的尺寸。 然后拆除主体,包括拆除墙壁,铲墙皮,塑钢窗等。 拆除后的垃圾应及时清理,以方便日后施工。 这是毛坯房翻新的重要一步。 2水电改造水回路改造前,主要结构拆迁应基本完成。 在水电改造和主体拆除两个方面之间,还应进行第一次内阁测量。 事实上,所谓的橱柜首次测量没有实际内容,因为墙壁和地面都没有经过处理,橱柜设计师无法给出具体的设计尺寸,而只有开发商的预留进水口,引擎盖插座位置,做一些 相关建议。 在水电改造之前,确定灯具,水池等各自的位置,然后插上水电,电力分开,绑定,强电和弱电都束缚:一般开销 灯被束缚,还有一些。 提醒:空调孔和电源应尽可能放在床壁上,避免直接空调给人。 强力和弱点应保持在20厘米的距离。 3平铺开始平铺之前,买一个地漏。 地漏排水试图购买更好的积分。 购买专用洗衣机或淋浴地漏,并除臭。 防水和拉动后,您就可以拼贴了。 如果工人太忙而无法打开,工头通常会让“木工第二个孩子”在“瓦特工人”尚未结束时进入市场。 这是正常的,因为两者之间没有冲突。 门石和大理石窗台的安装。 石材的安装可以用铺路砖完成。 在铺路板之后,通常在窗台完成后安装大理石门槛。 大理石工人准备玻璃胶,用玻璃胶密封大理石和窗帘。 它是。 地漏安装。 地漏是家居装修硬件中的第一个,因为它将与地砖一起安装。 你应该尽早买地漏。 引擎盖的安装。 抽油烟机是第一个出现在家用电器中的。 铺设厨房墙壁和地砖后,您可以考虑安装抽油烟机。 瓦工离开现场。 此时,可以第二次测量机柜。 确切地说,在安装厨房墙砖并安装罩后,可以第二次测量柜。 4整个房间的整个安装整体安装是灯具,卫生洁具,门锁和门把手的安装。 柜子的安装也可以与涂料同时进行。 这些非常美观,因此可以被认为是毛坯房翻新中最重要的过程之一。 毛坯房的翻新步骤似乎很简单。 事实上,涉及的细节非常多,你必须更加注意一些细节。 贵州粗屋验收过程如何装修毛坯房装修有什么问题? 你知道吗? 我相信,考虑到这一点,你可以轻松装饰你的房子。 以上是贵州粗屋的验收过程以及如何装修毛坯房。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题,请随时注意土巴兔。

打开APP后继续操作

立即打开