租房子注意事项有哪些？第一次租房必看攻略

在外求学、工作的话肯定会需要住所，如果工作或学习单位没有提供宿舍，或本人不希望跟一大堆人挤在宿舍里公用空间，最好的方式就是租房子，通过租房子来拥有自己一片小小的天地。城市里的房源很多，要租到合适的方式并不难，但在租房子过程中却有很多陷阱，对于刚出社会的年轻人来说，在第一次租房子的时候需要多加留意。那么，第一次租房子注意事项有哪些?第一次租房子注意事项1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。第一次租房子注意事项有哪些?很多年轻人觉得通过中介租房子价格太高，于是会自己去联系房东租房，如果租房经验没有那么丰富的话，建议还是透过中介来租房，比较中介的房源比较正规，而且能够避免各种猫腻，租到的房子安全性也会更高。租房的时候记得要签订相关的租房合同，对于合同协议的内容一定要仔细的审查、看清楚后再签名。

东营老房子装修有哪些细节问题以及注意事项？

关于东营老房子装修，很多业主都有不同的想法，但是大体的做法都不会怎么变动，所以呢，老房子装修的一些细节以及注意事项你也还是必须需要知道的，接下来，东营装修网的小编就来告诉你这些问题的答案吧。东营老房子装修你必须知道的注意事项一，水/电/煤问题，一般老房子都是已经装修过的，上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题，最好不要采用以前的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关，插座，厨卫，空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。二，墙地面问题，老房子的墙面的基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有没空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。三，厨卫下水及防水问题，老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通，下水管能尽量更换成PVC下水。施工过程中要主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止拆旧过程中破坏到防水层。四，外墙窗户更换问题，多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。五，房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。东营老房子装修应该注意什么细节问题?1、在装修房子的时候，首先需要我们做的就是给装修定位一个装修风格。做任何事情都是需要有事前计划的，当然，房子的装修也不例外。只有我们在装修前定位好了装修风格，在装修中，才不至于毫无主题的胡乱装修。2、每一种色彩所呈现出来的外观形态都是不同的，因此，给我们的感觉都有所不同。色泽明亮的装修色彩容易使人情绪兴奋，从而产生愉悦的心情。然而，色泽深沉的装修色彩却容易给人带来消极的负面情绪。因此，也不得不说，装修色彩也是房子装修应该注意什么的问题之一。3、如果想要有一个良好的家居生活环境，那么，就需要有一个良好的室内空气质量。我们在装修房子的时候，尽量保证每一件房间都开设有窗户，以便于室内的通风换气。如果对于无法开设窗户的房间，我们可以安装排风扇进行室内通风。4、在小户型的房子中，最容易装修出杂、乱的装修效果。因此，我们在装修小户型房子的时候，一方面尽可能的加大室内空间的使用率。另一方面，便是简化室内装修，从而打造出一个干净整洁的小窝。5、因为不管是油渍，还是水渍沾湿地面，都会导致地面打滑。因此，地面的防滑设计也是房子装修注意事项及细节之一。尤其是在厨房与卫生间的地面装修中，需要我们做一定的防滑措施。如今在市面上有一种表面带有凹凸纹路的地砖，有着很好的防滑作用，是厨房与卫生间地面装饰的最佳材料之一。6、在卧室的装修中，存在一定的装修误区。有不少的朋友都习惯在卧室顶部安置吸顶灯作为室内照明设计，其实这样的做法是不够妥当的。因为如果将室内的照明设计安置与顶部，那么，在我们的头顶容易形成强烈的光源。这种强烈的光线容易导致我们大脑皮层过于兴奋，因此不利于我们的睡眠。在卧室内安装一些舒适的地灯、壁灯、台灯都是不错的设计。关于东营老房子装修的问题的小编就先讲到这里了，如果你还想知道更多精彩内容请继续关注我们东营装修网哦。