重庆住房公积金贷款条件有哪些

住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项，不管是事业单位职员，还是在一些国企私企里面，一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金，那么这一金指的就是住房公积金，有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆，来给大家讲述一下，住房公积金贷款需要哪些条件?其实，各个地方都是大同小异的，大家可以参考一下！重庆住房公积金贷款：申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件，以后，才可以进行下一步操作，进行贷款，那么对于贷款的流程也是非常方便的，我们可以，通过网络途径进行操作，当然也可以自己，去有关部门进行办理，希望大家都能顺利的办理住房公积金哦，希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考！

山东潍坊公积金查询以及计算方法

房产交易一词在我们日常生活中出现频率越来越频繁。进行房屋交易时，不少人会选择利用公积金进行贷款，来减少每月月供的份额，以减少每月还供负担。同样，在不同的的地区，住房公积金的政策可能也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于山东省潍坊市的住房公积金、如何查询山东省潍坊市住房公积金以及对山东省潍坊市住房公积金计算方法进行详细的介绍。一、什么是公积金?公积金是指住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、怎样在上山东省查询公积金?1.带上个人身份证，到当地的住房公积金管理中心直接查询。2.通过各市设立的查询电话3.通过互联网站查询，登录当地住房公积金中心网站，然后找到网页最上角点击登录，之后在指定框内输入身份证号和密码即可查询小编在这里提醒大家。无论是通过拨打电话查询公积金情况还是通过登录网络查询，查询结果都有可能与工资条上所扣金额数目不符。如果疑问，请及时到财务处查询或者拨打住房公积金管理中心电话查询。三、山东住房公积金的计算方法是什么?住房公积金要通过综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算，还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。四个条件中的最小值就是借款人最高可贷数额。1.按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。​以上就是小编整理的有关于山东公积金相关知识介绍。包括什么是(住房)公积金、怎样计算山东住房公积金的方法、山东省潍坊市住房公积金的查询方法等介绍。在这里，小编要提醒大家，在不同的地区，对于使用公积金进行贷款可能会有所差异，希望大家在阅读本文之后仔细确认当地公积金贷款政策等相关知识。如果在进行房屋交易或者缴税出现问题时，请及时到相关部门咨询并解决。希望以上内容对你有用!