最新房产税如何征收 房产税如何计算

本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围，来向大家介绍房产税如何征收，作为参考，希望能够帮助到您。请看下文房产税如何征收一、房产税计算方法1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%房产税如何征收二、房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)1.从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2.从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税如何征收注意事项1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。以上就是小编为大家介绍的房产税如何征收的内容，更多关于房产税如何征收的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

鼎新热水器使用说明及如何安全使用

不得不说，由于现在的热水器的热效率高，它即开即用，出水速度快，水的温度也可以根据自己的需要来调节，因此热水器慢慢已经得到很多消费者会选择和青睐的家里用具之一，尤其是在新房装修的时候，人们往往也会选择一些好的品牌，值得信赖的产品，比如有鼎新热水器。但是如果我们使用不当的话，也可能会发生自燃等等的意外情况，所以小兔想和大家介绍一下鼎新热水器的使用说明及安全使用的细节和常识。鼎新热水器使用说明：1,接通电源，电源指示亮2,调好温度档夏日低档春秋中档冬季高档3,检查一下在加热时加热指示亮，并观察温度显示上升过程4,洗浴时打开混水阀的出水侧阀，水太烫可开混水阀的冷水阀进行调节5,整天不用时将温控旋到OFF,再次使用前调到相应温控档。鼎新热水器的安全使用常识：第一、到专业商场或品牌专卖店，购买有生产许可证、检验合格证和准入证的鼎新热水器。第二、鼎新热水器须由专业人员安装，且必须安装在通风良好的非居住间、过道或阳台内。第三、在使用鼎新热水器时，发现有臭味或喷火现象，说明热水器或燃气管道漏气，必须马上停止使用，并关闭燃气阀门，打开窗户以防止发生危险。第四、注意保持良好通风，防止一氧化碳或其他有毒气体的中毒。室内上部要有通风孔或开一扇窗户。在每次使用前，都应检查安装鼎新热水器的房间窗户或排气扇是否打开，通风是否良好。连续使用鼎新热水器的时间不应过长;一旦出现头痛、头晕、恶心、呕吐、心悸、四肢无力等症状应立即打开门窗，使室内通风。第五、禁止在鼎新热水器周围放置易燃、易挥发性物品。第六、使用完后，检查燃气阀门是否关闭，经常检查燃气管道是否完好。注意定期更换橡胶软管，最好两年更换一次。第七、广大居民要注意鼎新热水器的使用年限。国家对鼎新热水器的使用年限有明确规定，天然气热水器的使用年限为8年，到期应及时更换。以上就是小兔为大家简单总结的鼎新热水器使用说明和安全知识的常识，希望对大家在使用热水器的时候有所注意，避免意外发生，造成人身伤害和财产损坏等等。同时，如果我们不使用热水器的时候，一定要及时切断燃气开关和关掉进水阀门，这样不仅可以关闭了热水器的运作，而且也省下了燃气不必继续燃烧和水也不用再供给给热水器了，这样积少成多，也可以省下一笔费用了。