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席宏壮
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问商业贷款转公积金的流程?
答为了买到合适的房子,又能享受公积金贷款的优惠利率,很多人都准备先办成商贷,后面再转成公积金贷款。这样既节省时间又能享受公积金,不过并不是每个人都可以商转公。
问商业贷款能用公积金还款吗?需要哪些流程?
答商业贷款能用公积金还款,具体的流程是需要先把公积金提出来(凭购房合同,贷款合同,购房发票以及本人的有效身份证件),然后再去银行去申请商业贷款的提前还贷,用公
问公积金商业贷款组合有什么优势?公积金商业贷款组合有哪些弊端?
答公积金贷款和商业贷款本是独立的贷款类型,不过两者亦可以组合在一起使用。公积金商业的贷款组合弥补了单独使用时的弊端,带来了更为丰厚的利益。但是,公积金商业贷款
问外地有商业贷款,也提取了公积金,在北京还能公积金贷款吗
答您好:您这种情况在北京可以买房公积金贷款,按首套计算。公积金贷款是否首套只看北京是否有房产,和商贷没关系。
问商业贷款可以转公积金贷款吗?有哪些影响?
答依据北京现行的政策,住房商业贷款是转不了公积金的,但是公积金可以进行提取变现;如果未来您有使用公积金贷款买房的打算,离职需要注意的是公积金和社保断缴的问题,
重庆市住房公积金提取流程有哪些
去年重庆当地的房价上涨非常的快,一时间在重庆也涌入了许多“外地客”来买房,而生活在重庆的人对买房需求更加的迫切。在买房的时候如有住房公积金帮助,就可以减轻一些购房的压力,这对工薪阶层来说特别的重要。购买了住房公积金的人,其公积金账户每月都会饭钱,可以将其提取出来。那么,重庆市住房公积金提取流程有哪些?重庆市住房公积金提取流程1、个人向单位申请,填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;2、单位审查通过后通报公积金中心,职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存。3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批。4、公积金中心转账至单位,由单位转入职工银行账户。重庆住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。2.职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的,在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前,不能以其他条件办理提取(销户性提取除外),职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;4.租房自住,在租赁合同期限内的;5.缴存职工为农民工的;6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。注意:1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。重庆市住房公积金提取流程有哪些?生活在重庆的人,如果有购买住房公积金并且要提取,可以结合实际的提取要求来看看,比如租房提取、离职提取、买房提取、装修提取等等实际的提取目的不同,在提取的时候流程也会不一样,准备的材料也会完全不同。在提取住房公积金的时候,能知道具体提取流程的时候,要能多关注实际的提取知识。
有房贷能取公积金吗?提取公积金的条件有哪些
我们都知道住房公积金是供大家买房、租房使用的,但是我们在买房时不免会遇到一些困难暂时拿不到住房公积金,只能先办理银行贷款。那么我们办理房贷以后,还能不能取出住房公积金呢?需要多久才能提取?要想提取公积金有哪些条件呢?下面小编就给大家详细介绍下有房贷能取公积金吗?提取公积金的条件及流程有哪些?有房贷能取公积金吗?据了解,以偿还住房贷款的名义是可以能够提取公积金。需要注意的是,首次申请提取应在发放住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,以后提取申请应当间隔12个月以上,并在贷款合同实际履行期间。提取公积金的条件1、购买、建造、翻建、修自住房;2、离休、退休;3、完全丧失劳能力并与单位终止劳关系;4、外、港、澳、台区定居;5、偿住房贷款本息;6、纳入本市城镇居民低保障范围并支付房租;7、职工职期间判处刑罚、职工住房公积金转入集封存户两仍未重新业、职工户口迁本市、非本市户口职工离本市并与所单位终止劳关系公积金提取流程1、单位经办银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金,应按照规定向单位提供关证明材料,单位核实填写《住房公积金提取申请书》现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,住房公积金账户管理集户职工提取住房公积金,携带相关证明材料直接管理业务厅或区县管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》相关证明材料银行服务网点(区县管理部)申请提取住房公积金;4、工作员审核职工提供资料合格,职工办理提取审核,打印《受理执》交职工确认,《受理执》联证明材料原件交给员工;5、提取住房公积金转入职工本住房公积金联名卡储蓄账户。如今不管是合同工还是国家的正式工都会缴纳住房公积金,可用于买房使用。可以公积金贷款买房,也可以银行贷款买房,如果我们在缴纳公积金之前就已经银行贷款买房了,那住房公积金还能取出来吗?其实是可以取出来还贷款使用的。小编上面对提取住房公积金的条件以及提取流程做了详细介绍,大家可详细查看,以免在提取公积金时走了弯路。
赤峰公积金贷款额度、提取流程以及提取条件
因为不同地区的公积金政策不同,比如查询方法、提取流程以及提取条件方面的差异,所以我们发现大家不可以仅仅参考其中的一部分就进行操作,而需要在明确自己的需求,并且综合当地的最新条款规定后才能够入手实践、达到最终令人满意的效果。所以今天小编给出的赤峰公积金多方面的文字信息就更加适合赤峰当地的用户参考,而可能不适合其余地区的朋友。一、赤峰公积金提取条件房屋类:1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用住房、公寓式住房)行为发生一年以内的;住房建设周期两年以上的,可以宽限至两年。2.偿还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款。3.房租支出超出家庭收入30%的。4.职工被纳入所在盟市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的。提取材料职工申请提取住房公积金时,应当提供身份证、相关证明材料的原件及其复印件和住房公积金储蓄卡(或其他有效凭证),其配偶符合同时提取条件的,需提供《户口簿》和《结婚证》及其复印件。二、赤峰个人公积金提取流程1.带齐支取审核所需资料,到中心办理公积金支取初审。2.初审完打印支取单据,后回单位加盖全套财务印鉴章,返送到中心,领取支票。3.职工持住房公积金管理中心出具的支票到受托银行办理支取手续。住房公积金管理中心自受理之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定,并通知申请人,不予批准时,说明理由,退回申请人。三、赤峰住房公积金贷款额度贷信息管理款额度:1、机关、事业单位、社会团体、国有企业职工,连续足额缴存住房公积金1年以上5年以内的,申请住房公积金贷款时,单笔最高额度为50万元。2、机关、事业单位、社会团体、国有企业职工,连续足额缴存住房公积金5年(含)以上的,申请住房公积金贷款时,单笔最高额度为55万元。3、除机关、事业单位、社会团体、国有企业以外的单位职工,连续足额缴存住房公积金1年以上5年以内的,住房公积金单笔贷款最高额度为30万元;5年(含)以上的,单笔贷款最高额度为40万元。贷款期限:贷款期限一般最长为15年,公务员最长不得超过20年,贷款期限不得超过其法定退休年龄。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。赤峰公积金政策虽然在细节方面和我国其余地区的规定条款不一样,但是从总体上看来区别并不大,比如查询方法都支持网上查询、电话查询以及实地查询,而提取流程以及提取条件也涵盖了资料准备、提交等等方面的知识,因此小编认为有疑惑的朋友可以综合上文所述入手考虑,必要的时候也可以求助专业人士的建议进一步明确自己的操作。
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