发现更多装修知识
顾慧雅
3 回答
共有3条回答
爱兔名人 有用 1
不知道 有用 1
aGain827 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问购买新房房产证如何领取?
答一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托
问请问购买新房子一期房产证要何时才下来,有知道大概时间的吗?
答房产证不会90天就办下来的,办房产证是需要一定时间的。
问二手房产证如何办理,怎么领取房产证?
答房产交易大厅
问二手房产证如何办理,怎么领取房产证呢?
答按揭取得房产证:按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是
问无房产证房屋能购买吗;有没有房产证有什么区别呢?
答无房产证的房屋,无论是二手房还是一手房都不能购买.象你这个情况,还是采用先租后买的方法较为妥当.
买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷
大家都知道,现在买房子是可以申请贷款的,也就是你把首付付掉,剩下的向银行贷款,然后慢慢换掉。这样做可以让大家在适合的情况下提前先买到房子,而不用打拼个几十年再住进自己的房子。不过不是所有的房子都能进行贷款的,要看具体情况而定,那么买没有房产证的房子可以贷款吗?今天小编就给大家详细的介绍一下。没有房产证可以贷款吗据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款人要具备的条件首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买没有房产证的房子可以贷款的全部内容,相信大家看完之后已经有一定了解了。一般来说,没有房产证的话是不能贷款的,除非你个人信誉比较好,或者收入稳定且高的。所以大家可以先根据上述列举的条件先看看自己是否符合,如果符合的话就可以去向银行申请贷款,这样通过的可能性会比较大。
按揭的房子能拿房产证吗 按揭贷款房产证领取流程
通过按揭贷款的方式买房的人有很多,毕竟现在一套房子的价格这么高,要人们一下子拿出几十万、几百万来买房,大部分人都做不好。按揭贷款的方式能够让人们先拥有房产,然后慢慢去还款,解决了人们买房的压力等等。我们都知道房子是不是你的,需要根据房产证来看,拿到了房产证后自己也能够比较安心。但是,按揭的房子能拿房产证吗?按揭的房子能拿房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后,原件通常押在银行:3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。按揭的房子能拿房产证吗?综上所述,按揭贷款的房子也是能够拿到房产证,具体的房产证领取,则需要根据它是新房贷款、二手房贷款或是期房还是现房、付款方式等等实际的因素来看,反正办理房产证的方法都会差不多。在能够办理房产证的时候,要及时的去办理,拿到了房产证后才能够证明房子是属于你,不担心使用房子的时候给你造成很多麻烦。
安置房房产证领取需要多久时间?
安置房和经济适用房是非常接近的,这两种房都是为一些收入水平比较低的群体提供的。安置房一般是由国家进行建设的,主要是给一些拆迁户发放的,这种房屋主要是给拆迁户居住的。安置房在转交给拆迁原住户的时候,拆迁原住户是可以享有该房子的出租和转手的。安置房的小区配套是比较完善的,因为安置房大部分都是现房,地理位置是比较优越的。大家知道安置房的房产证什么时候可以量吗?下面我们就来了解一下安置房房产证领取的时间。安置房房产证领取需要多久时间一、正常情况下:1.交房以后三个月内可以办妥房产证。2.持购房合同和安置协议以及身分证等要件,到房产交易中心办房产证。3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。二、安置房主要优势1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身分证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身分证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身分证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身分证及复印件。4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。以上所介绍的就是关于安置房的房产证领取时间和办理,没有特殊的情况三个月内就可以领取安置房,在领取身分证的时候也是需要带上购房合同和个人的身分证去领取的。安置房的房产证需要到房产交易中心去办理,同时,需要缴纳税金,如果税金没有缴纳清楚是不允许办房产证的。安置房是一种户型比较适中的房子,这种房子主要以三房为主,建筑面积一般不会大于140平方米。
打开APP后继续操作
立即打开