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董锐藻

装饰工程管理流程是什么样的?

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工程设计阶段:
根据建设项目的目的及整体要求、建筑物的具体使用功能要求、业主要求与投资目标,策划装饰构思与目标进行设计。
施工准备阶段:
根据设计图纸与装饰定额进行工程预算,大宗材料的调研与选定品牌,甲供、甲指材料的指定。与甲供材料的厂商商讨材料的质量标准、价格和供货周期达成共识后签订供货合同,对造价中主要材料进行市场调研,列出主要材料差价一览表,供公司领导决策,工程预算报甲方审核确定。
签订装饰装修施工合同。
施工阶段:
一、根据现场和图纸的差异性,编制好图纸疑问纪要,汇请甲方、设计、监理完成图纸会审工作。
二、进行开工前的现场施工条件的准备,促成工程开工。(临时水电是否已接通,场地是否清理或清扫干净)。
三、开工前编写《开工报告》《开工申请》。
四、进场后应结合现场情况编制《施工组织设计》,组织设计中包括以下内容:
1、工程概况(施工条件、施工重点、难点等)、施工总体规划、实施目标(质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等)
2、工程管理机构的设置及管理人员名单
3、主要项目施工方案(包括临水临电方案)、工艺流程的选择
4、主要技术组织措施(安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、保卫措施、环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)
5、施工准备工作计划、施工进度计划、各项资源需用量计划(劳动力计划、装饰机械设备计划、甲供材提单及使用计划,甲指材封样及使用计划,自购材进场计划)
6、施工平面图(应标明机械、加工场地、材料堆场、临水、临电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位置等)
五、《开工报告》,《开工申请》,《施工组织设计》需在进场3日内经上级技术部门批准并签字、盖章后提交甲方及监理。
六、项目部必须按照国家标准、规范、工程合同、施工图纸、设计变更、施工组织设计精心组织施工。
七、项目部必须建立能适应工程管理需要的管理机构
1、管理人员具有相应的任职资格和专业技术水平;
2、管理人员内部管理职能分工、任务分工明确,工作流程通畅;
3、管理人员责任心强、沟通能力强、执行能力强,能与甲方、监理协同工作;
4、管理人员长驻现场随时解决施工中的问题;
5、提倡各种文字记录、备案制度。
八、项目部必须建立完善的质量、安全、进度管理体系,建议按照三阶段控制原理进行施工管理
1、事前控制(预控),要求预先认真熟悉图纸、掌握设计意图、认真做好图纸会审、记录、整理工作,预先进行周密的质量、安全、进度计划,先期发现施工中、图纸中存在的问题、可能出现的困难,提前采取措施,避免对正常施工造成影响。
2、事中控制(过程控制),事中控制虽然分为自控和监控两大环节,但关键还是充分发挥项目部自我控制能力,甲方、监理监控则是项目部自控的必要补充。每道工序要求项目部首先进行三检(自检、互检、专检)再报监理检验,全部合格后方可进行下道工序。
3、事后控制,问题出现后分析原因,采取措施纠正偏差,保证质量、安全、进度处于受控状态。
九、质量控制;
1、装饰材料的质量控制
①按照设计要求选择材料(需要封样的要提前进行甲方、监理、施工方签字确认)
②材料必须符合相关标准的规定
③加强进场材料的检验,自检合格后再报监理检验
④做好进场材料接收、保管、存放等管理工作
2、工序质量控制
①必须控制每道工序的质量(隐蔽部分做法及工程量找甲方确认签证,要有隐蔽工程验收记录。)
②做好工序交接检验工作并进行交接记录
3、分项、分部工程质量控制控制检验批→分项→分部的质量
4、质量通病的控制通病发生的原因是人为因素,必须在思想上引起足够重视,完善管理,加强技术力量避免通病的发生。
5、加强工程质量验收的内容、程序、组织控制,按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则进行。
十、安全生产、文明施工、成品保护:
按照项目部下发的《关于加强施工现场安全生产、文明施工成品保护、现场保卫若干规定》执行,重点加强高空坠落、物体打击,触电伤害,机具伤害,火灾的防范;安全教育常抓不懈。
十一、进度控制:
1、根据工程实际情况编写不同深度、不同功能的进度计划系统
①控制性进度计划(总进度计划、月进度计划)
②实施性进度计划(周进度计划)
2、进度计划的提交
①总进度计划进场后3日内提交甲方及监理
②月进度计划每月5日前提交甲方及监理
③周进度计划每周一上午10:30前提交甲方及监理
3、项目部应定期跟踪进度计划的执行情况,如有偏差,应及时在组织、管理、经济、技术等方面采取纠偏措施,保证进度目标的实现。
十二、项目验收及移交阶段
工程完工后根据合同约定报甲方及监理单位参照行业标准、验收规范对整体工程进行验收:
项目验收合格后与业主进行移交工作包括对项目设备设施的移交、竣工资料及竣工图纸的移交。工程移交后对工程保修期内的各项保修与维护工作进行统一管理,并进行统计分析,以反映项目的工程质量。
十三、项目决算。
编制并审定项目的决算报告,并通过与项目的预算进行比较分析,确定项目决算是否达到总成本目标的要求,最后提交甲方。
十四、收取工程款。

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啊_5072 有用 1

装饰装修工程项目管理工作流程
工程设计阶段:
根据建设项目的目的及整体要求、建筑物的具体使用功能要求、业主要求与投资目标,策划装饰构思与目标进行设计。
施工准备阶段:
根据设计图纸与装饰定额进行工程预算,大宗材料的调研与选定品牌,甲供、甲指材料的指定。与甲供材料的厂商商讨材料的质量标准、价格和供货周期达成共识后签订供货合同,对造价中主要材料进行市场调研,列出主要材料差价一览表,供公司领导决策,工程预算报甲方审核确定。
签订装饰装修施工合同。
施工阶段:
一、根据现场和图纸的差异性,编制好图纸疑问纪要,汇请甲方、设计、监理完成图纸会审工作。
二、进行开工前的现场施工条件的准备,促成工程开工。(临时水电是否已接通,场地是否清理或清扫干净)。
三、开工前编写《开工报告》《开工申请》。
四、进场后应结合现场情况编制《施工组织设计》,组织设计中包括以下内容:
1、工程概况(施工条件、施工重点、难点等)、施工总体规划、实施目标(质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等)
2、工程管理机构的设置及管理人员名单
3、主要项目施工方案(包括临水临电方案)、工艺流程的选择
4、主要技术组织措施(安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、保卫措施、环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)
5、施工准备工作计划、施工进度计划、各项资源需用量计划(劳动力计划、装饰机械设备计划、甲供材提单及使用计划,甲指材封样及使用计划,自购材进场计划)
6、施工平面图(应标明机械、加工场地、材料堆场、临水、临电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位置等)
五、《开工报告》,《开工申请》,《施工组织设计》需在进场3日内经上级技术部门批准并签字、盖章后提交甲方及监理。
六、项目部必须按照国家标准、规范、工程合同、施工图纸、设计变更、施工组织设计精心组织施工。
七、项目部必须建立能适应工程管理需要的管理机构
1、管理人员具有相应的任职资格和专业技术水平;
2、管理人员内部管理职能分工、任务分工明确,工作流程通畅;
3、管理人员责任心强、沟通能力强、执行能力强,能与甲方、监理协同工作;
4、管理人员长驻现场随时解决施工中的问题;
5、提倡各种文字记录、备案制度。
八、项目部必须建立完善的质量、安全、进度管理体系,建议按照三阶段控制原理进行施工管理
1、事前控制(预控),要求预先认真熟悉图纸、掌握设计意图、认真做好图纸会审、记录、整理工作,预先进行周密的质量、安全、进度计划,先期发现施工中、图纸中存在的问题、可能出现的困难,提前采取措施,避免对正常施工造成影响。
2、事中控制(过程控制),事中控制虽然分为自控和监控两大环节,但关键还是充分发挥项目部自我控制能力,甲方、监理监控则是项目部自控的必要补充。每道工序要求项目部首先进行三检(自检、互检、专检)再报监理检验,全部合格后方可进行下道工序。
3、事后控制,问题出现后分析原因,采取措施纠正偏差,保证质量、安全、进度处于受控状态。
九、质量控制;
1、装饰材料的质量控制
①按照设计要求选择材料(需要封样的要提前进行甲方、监理、施工方签字确认)
②材料必须符合相关标准的规定
③加强进场材料的检验,自检合格后再报监理检验
④做好进场材料接收、保管、存放等管理工作
2、工序质量控制
①必须控制每道工序的质量(隐蔽部分做法及工程量找甲方确认签证,要有隐蔽工程验收记录。)
②做好工序交接检验工作并进行交接记录
3、分项、分部工程质量控制控制检验批→分项→分部的质量
4、质量通病的控制通病发生的原因是人为因素,必须在思想上引起足够重视,完善管理,加强技术力量避免通病的发生。
5、加强工程质量验收的内容、程序、组织控制,按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则进行。
十、安全生产、文明施工、成品保护:
按照项目部下发的《关于加强施工现场安全生产、文明施工成品保护、现场保卫若干规定》执行,重点加强高空坠落、物体打击,触电伤害,机具伤害,火灾的防范;安全教育常抓不懈。
十一、进度控制:
1、根据工程实际情况编写不同深度、不同功能的进度计划系统
①控制性进度计划(总进度计划、月进度计划)
②实施性进度计划(周进度计划)
2、进度计划的提交
①总进度计划进场后3日内提交甲方及监理
②月进度计划每月5日前提交甲方及监理
③周进度计划每周一上午10:30前提交甲方及监理
3、项目部应定期跟踪进度计划的执行情况,如有偏差,应及时在组织、管理、经济、技术等方面采取纠偏措施,保证进度目标的实现。
十二、项目验收及移交阶段
工程完工后根据合同约定报甲方及监理单位参照行业标准、验收规范对整体工程进行验收:
项目验收合格后与业主进行移交工作包括对项目设备设施的移交、竣工资料及竣工图纸的移交。工程移交后对工程保修期内的各项保修与维护工作进行统一管理,并进行统计分析,以反映项目的工程质量。
十三、项目决算。
编制并审定项目的决算报告,并通过与项目的预算进行比较分析,确定项目决算是否达到总成本目标的要求,最后提交甲方。
十四、收取工程款。

LUOXIHONG 有用 1

一般是以下流程:
施工程序
一、开工、放样、定位:
1、设计师、项目经理、工程部经理、客户都到现场;
2、主要电器定位。
二、水电工操作:
1、进场前先做水平;
2、水电班长按图纸各开关,插座,按水平线定位,弹线;
3、开线槽,后整理卫生,保持施工现场卫生整洁;
4、固定线合,穿管走线。
三、泥工操作:

1、开工的有墙体改动,无打墙,整理垃圾(水电同步操作);
2、水电完工验收合格后,先做新砌墙体;
3、厨房、卫生间做防水工作;
4、厨房、卫生间地面找平;
5、厨房、卫生间墙体,按客户购买的地面砖,放样、定位;
6、控制厨房、卫生间地面高度,再粘贴资面砖。
四、木工操作:
1、材料进场,分区域堆放;
2、先做基层工作;
3、再贴饰面板;
4、实木收口;
5、家具门、房门安装调整,装门锁。
五、油漆操作:
1、先饰面板处理干净;
2、再刷饰面板油漆三遍(底漆);
3、后做墙面次面抹灰;
4、打磨墙体次面;
5、刷乳胶漆;
6、刷饰面板面漆二遍;
7、打腊,抛光。
六、安装:
1、水电工程灯具开关;
2、木工铺地板,踢脚线;
3、水电工安装厨房、卫生间五金件。
七、收尾工程:
1、油漆工做踢脚线油漆;
2、墙面修补,刷乳胶漆一遍;
3、水电工安装座便器;
4、家政搞卫生;
5、整体公司难收;
6、公司与客户同验收。

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工程漆和家装漆的区别

工程漆和家装漆的区别是什么

对于油漆很多人可能是不知道的,也有一些人可能知道一点点,而对于不是专业的人士来说,他们一般判断油漆只是从字面上去看的,而他们非常头疼的一件事情就是我们在装修或者建筑的时候,到底是用工程漆呢?还是家用漆呢?工程漆和家装漆的区别?接下来小编就工程漆和家用漆的简单知识做一个介绍,供大家在实际生活的时候使用参考。工程漆和家装漆的区别一、从价格上区分工程漆和家用漆:其实很多时候我们要看某一种产品的好坏,价格是个非常直接的因素和方法,而今天所谓的工程漆和家用漆最大的区别也是有价格的,这是因为家用漆它本身的制作成本就比较高,而大多数的家用漆品牌也是非常的可靠,性能是非常好的而且非常稳定,因此对于装修的时候能够起到良好的作用,但是工程漆的价格就比较低了,主要原因是它的价钱成本比较低,所以说大家可以用价格来区分工程漆和家用漆。二、从外观的包装上来区别工程漆和家用漆:对于一些非专业的人士来说,他们很难去区分工程漆和家用漆。其实大家可以从外观的造型或者包装上进行区别,一般来说家用漆它的外观包装是比较大气的而且看起来也是非常正规的,所以说它的包装给人一种非常好的感觉,而工程漆它的外表包装就没有那么精致了,而且大多数的外表是非常简单的。三、从原材料区分工程漆和家用漆:因为工程漆和家用漆它们两者所适用的地方和范围是不一样的,所以对于装修出来的效果也是不一样的,一般来说加入其他的需求量比较高,而且漆膜呈现的物质也比较好,对于家居的墙面能够起到一定的稳定作用,所以说很多家用企业都是使用乳胶来制造的,大多数出自于一般的正规厂家,具有良好的环保性质,而对于工程机来说,它只不过是乳胶漆的一种,使用的钛白粉也是比较少的,所以它的原材料质量比差一点,密度也不够,整体上来说家用漆它的质量品质都比工程漆要好的多。四、环保环保,当今社会中一直都在提倡。而油漆行业的发展为了顺应这个时代,也在逐渐的转为环保油漆。要区别工程漆和家用漆,环保也是最关键性的一环。既然是用于工程的油漆,价格便宜不说,漆膜成型价差不多,但是工程漆也是有一定的优势的,比如耐劳坚固、涂刷面积较大,容易施工操作,是现代化建筑工程首选材料。而家用漆的环保性能,想必小编不说,大家也知道家用漆的环保性到底有多好!五、质量家用漆的质量,正规厂家出货,大品牌销售的家用漆,一般都质量的保障。而工程漆的质量主要是看厂家的制作,两者在质量上也是有得区分的。家用漆质量好主要表现在漆膜,覆盖性好,触感细腻平整顺滑,工程漆质量表现在附着力较好、遮盖性较强,能够承受季节性气候。工程漆,在我们的生活中虽然并不常用,但是在建筑、工程等领域确实常见。工程漆是什么工程漆是什么?我想很多对于油漆了解不是很多的小伙伴应该都想要知道吧,毕竟很多人提过工程漆,但却不是很了解,其实工程漆就是在工程建筑所使用的漆,它属于油漆中的一种,一般可以分为外墙工程漆、工程乳胶漆等。它主要由钛白粉、醋酸乙烯、苯乙烯乳液、滑石粉、丙烯酸酯以及其他助剂组成围城,下面带大家去看一看它的特点。1)一般工程油漆的耐候性能很好,最少能有三年的质量保证。2)工程油漆不仅涂刷的面积大,海很容易易施工,是工程外墙用漆之首选。3)工程油漆的涂膜坚韧、附着力好、遮盖力强。通过小编以上的介绍,相信对于工程漆和家用漆这两种油漆,大家可以做一个很好的区分了,因为家用漆在装修的时候能够给家居带来很好的效果和作用,所以大家在装修的时候一定要区分好这两种油漆,这样才能够使家居的装修效果变得更加好。以上就是有关工程漆和家装漆的区别的相关内容,希望能对大家有所帮助!

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