在南京买房子需要有哪些条件

南京这个地方我相信大家都众所周知，那么大家要是想在南京买房子，首先要先考察南京的风土人情，南京比别的城市所具备的优越条件，还有大家要具备一定的生活水平，其次要适应在南京的生活，南京的天气。然后我们还要在南京先找到一个稳定的工作来保证温饱问题，等到这些条件都做到位了，我们就可以考虑在南京买一套自己心意的房子。在南京买房子需要有哪些条件?在南京买房需要的条件具体为：一、南京户口买房需提供:1、本人身份件2、本人户口本3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)二、非南京户籍:1、个人身份件,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。三、注意事项：1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书)。2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份件原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面：一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份件及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。以上就是给大家介绍的在南京买房子需要有哪些条件，希望有顾虑的朋友们，可以参考一下。另外，我们南京的风土人情特别好，南京的空气也特别新鲜。非常的适合朋友们长期的定居哦，我们在买房子的时候一定要从多个方面去考虑哦，看交通看价格还要看是不是南北通透哦，这个也是非常重要的哦，希望小编的介绍能够满足大家的需求。

南京买房买哪好？热销楼盘推荐

在繁忙的都市生活中，相信每个人心中都有这样一个美好的愿望：找到一间可以落脚的房子，为自己提供一个休憩的港湾与身心的依托。那么在南京这座经济繁荣的城市中，有哪些好的住房可以选择呢？亚泰山语湖亚泰山语湖地处永新路、蓝海路两大交通通道，出行便利。同时，亚泰山语湖紧邻南大、东大等知名高校的校区，具有深厚的人文氛围。近几年来，空气污染愈发严重，雾霾现象层出不穷，人们对空气质量也逐渐有了相当大的重视。亚泰山语湖依傍着南京的“天然绿肺”龙王山森林公园，空气中的负氧离子含量与市中心相比高了数十倍，使居民都能享受到依山而居的美好生活品质。此外，社区内还有面积达到9100平方米的自然湖泊，风景优美，风水极佳。保利西江月定位为“CLD中心居住区”的保利西江月位于南京的中心地带，主打“生活无忧”这一概念。项目中的环境改造与基础设施建设能够满足都市人群对居住、教育、娱乐等多重需求，为居民提供了较高的都市生活品质。同时，西江月社区内全面覆盖wifi，安排了社区公交，还有宠物乐园、篮球社区、邻居派对等一系列特色建设，在项目周边还有多座公园、学校、商场、医院，使居民的生活真正达到了便捷没有烦恼。在出行方面，保利西江月靠近地铁临江站，只需十分钟即可达到，十分便利。银城一方山坐落在方山东麓，银城一方山项目毗邻连绵不绝的青山，临近方山国家地质公园，有着得天独厚的居住环境。此外，周围的南广学院、南医大、中国药科大学等名校为住户提供了成熟的教育条件与优秀的人文环境。这也是“一方山”的寓意所在，即让住户享受一方山水，品味书香韵味，提升生活品质。在墅区外，还有着商贸中心、时尚街区、文鼎广场等完善的周边配套，全面地满足了居民的日常需要。还有正在建设的南京梦工厂项目，更将成为该居住区中的一大文化创意亮点。住房是家庭生活的基本需求，因此楼盘的选择问题可以说是不可避免的。而上文中所介绍的几处楼盘都是近期热销的，各位在近期有买房需要的朋友，有中意的就赶紧行动吧！