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酆虹星

常州物业收费标准是怎样的?

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爱兔名人 有用 1

常州物业收费标准:
普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级,月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米,物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第62条规定,普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例,依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整,由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。

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紫色浪漫_0261 有用 1

1.常州物业费的计算:2008年1月起计算。当你取了钥匙,签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。具体收多少,收多少时间看你的物业前期服务协议。如果当初再验房时发现问题(重大质量问题),那就需要与开发商,物业沟通、谈判。物业费的计算缴费时间会有推迟,具体时间已整改完毕为准。2.对于毛胚空置,首先物权法、国务院物业管理条例中只明确了你必须缴纳的义务,并没有提及具体的方面。这个要看当地省份的物业管理条例,如果没有那就看市一级的物业管理条例。如果都没有,那只能依照前期服务协议的内容,就行缴纳。一般行业内认定你空置,水电读数为零式按70%收取。3.我说一下,没有物业法这个法。接触这个行业多年就没听过这个法律,真不知道哪家哪个政府部门制定的(笑)。

天怡美装饰 有用 1

物业收费一般是算平方的,老小区或者物业低一些的0.5元/平方,高端的3-4元/平方

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验房费用收费标准是怎样的

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很多人认为买房才是人生中一件要事,花费了半生积蓄买到的房子终于熬到了装修完交房子时,却忽略了收房这个关键的环节。新房验收关系到日后居住时的房子质量,所以验房时一定不可以马马虎虎的。那也有很多第一次买房子的业主对验房相关的知识并不是很了解,所以有很多朋友选择请专业的验房师来给新房子验收,支付一些验房费用全权交给验房师自己也比较省心,那验房费用收费标准是怎样的?验房费用的话业主也可以去当地的相关公司去了解一下,咨询新房验房费用是怎样来算的。房子对我们来说是一家人的栖息之地,所以新房验房时一定要谨慎,如果验房时不够仔细,在以后居住使用的过程会出现一些细节问题,很有可能会直接影响到我们正常的生活。每个城市的新房验收工作人员的收费标准都不一样,而且国家验房没有相关的明文规定的收费标准。不同的城市有不一样的专业公司,所要收取的费用是不一样的。在新房子验收的时侯,业主请的公司不同,那么收费的标准也有些差异。具体要按业主所在的地区,收费具体依照房屋的类型不同,按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。各个地区的验房公司报价不一样,无法给出具体的验房费用,以上价格均为参考,大家可以验房前去咨询下当地的验房公司去了解相关的验房费用。新房验收时请专业的验房师是很有必要的,花费一些验房费用,自己省心的同时,也能大大的保证了房子的质量,毕竟验房师是专业的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?

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高层住宅为了方便出行都会配备有电梯,但是电梯的使用也不是免费的,尤其是对于居民而言,会相应的收取一定的费用,那么这个方面的收取是否有特定的规定呢?虽然地区的物价、物业的水平会不一样,但是大家还是可以参考下文小编所说的专业知识进行了解和分析,必要的时候还可以通过标准规范方面的信息来维护自己的合法权利以及利益。一、高层电梯收费标准是怎样的目前电梯费不属于政府定价,无明确的法律条文规定,只是规定物业公司不能以收取此费赢利。办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊,如果无特殊约定,全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施,是公共服务性服务设施,并非为某些层提供的特殊服务,公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况,如果在售房时,物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的,其他业主也认可的,或者楼内全体业主大会决定的,每月使用费用是可以不交的,但基础费用应该交纳。二、高层住宅电梯费一般是多少?电梯费用是按单元、楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%基本价格230元一年。:一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。三、高层电梯费种类电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。通过上文的决定我们可以得知,虽然不同的地方因为物价水平的差异或者是物业本身的规定,所以对于高层住宅电梯使用方面的收费标准和具体的条款案例都是不一样的,但是大家也可以参考上文所说的知识进行基础方面的了解,必要的时候可以前往有关机构查询适合自己的高层住宅电梯收费情况,以便于保障合适合理的权利及利益,从而避免受到损失。

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