不退装修押金 物业晋级钉子户

装修事儿不少，不止是和装修公司打交道，还有牵扯到物业管理处和材料商。特别是装修的施工阶段，大事小事都要经过物业，土巴兔小编，关注装修行业新闻，本节说的小故事：不退装修押金，物业晋级钉子户!原来这是西安市的王小姐，向物业要了一年多的装修押金，到现在还没有退回。这件事发生在去年的10月，那时候还没有下雨，王小姐根据要求在物业交了3000元装修押金。装修公司很给力，11月份就装修完了。去退回押金的时候，物业处表示目前没有现金拒绝。过了几个月再去拿。物业处说有了新规定，新房装修后必须经过一个采暖季才能退还押金。可是，王女士的房子是店铺，根本没有什么暖气。不退钱就算了，还找各种理由推脱，那个理由都是支支吾吾的，从来不能让人信服。为此，物业处工作人员表示，领导不在，他们都是按公司的规定办事，并且希望王女士在2014年度的采暖季过后再联系退押金的事。对于这样的解释，王女士很愤怒：为啥业主晚交物业费，就要收滞纳金。物业这样拖欠装修押金，怎么没有滞纳金呢?就要律师表示，时间到了，物业没有足额的现金退装修押金是不合理的，不符合条款拖延退款日期更是荒谬，业主完全可以到消协投诉甚至是起诉，也可以合理的追加赔偿款。装修公司应该做到最懂业主的。尽力做好每个细节，就是为了方便业主装修的省心省力。对于装修过程中，和物业、材料商等沟通的环节，装修公司也要有足够的经验。更多装修资讯请关注土巴兔株洲装修网。

房屋维修基金交给谁？什么时候交？

对很多人来说，买房是人生中的一件大事，尤其现在房价这么贵，很多的人都需要了解好可能需要缴纳的费用，以便可以更合理的安排手中的资金。大家都知道买房子需要缴纳的费用是比较多的，比如契税、房屋维修基金等。今天小编要给大家说的就是房屋维修基金的问题。那么房屋维修基金交给谁，什么时候交?下面小编给大家做一个详细的介绍。房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单，当然是交给开发商了!很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。房屋维修基金什么时候交?1、业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时看，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。我们在购买房屋的时候会涉及到很多的费用，其中有一项就是房屋维修基金。那么房屋维修基金是做什么用的?这个房屋维修基金又交给了谁?房屋维修基金主要是用来维修自己购买的房屋，如果房子出现漏水等质量问题，便可以找开发商来启动维修资金进行维修。小编在上文中介绍了房屋维修基金具体是交给了谁?大家在需要的时候可做参考。