建筑容积率怎么算?2个公式需知道!

建筑容积率一般指容积率，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。那么，建筑容积率怎么算呢?下面来看看吧。一、建筑容积率怎么算计算方式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比下面就用一个简单的方式来给大家讲解总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1;总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5;总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8;容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。二、建筑容积率是什么意思建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率与容积率的关系绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。容积率大好还是小好容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。以上就是小编为您介绍的建筑容积率怎么算，希望能够帮助到您。更多关于建筑容积率的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

铺地面砖 水泥沙子的用量怎么算？

导语：日常生活中舒适的生活离不开舒服的小窝，而每一个小窝的搭建都离不开一个步骤，就是铺地面砖。装修房子时每家每户都会铺垫面砖，这样既美观又令人感到舒适。但是我们大多数都不知道怎么铺垫面砖，在铺地面砖时水泥沙子的用量该怎么算。针对这个问题，小编做出一些关于铺地面砖以及铺地面砖是水泥沙子的用量的算法如下。在对居室进行装修之前,业主们是会先选购好地砖等多种装修所需要产品的,铺地面砖在让地面美观的同时也提升了地面的平整度,适合人们后期的居住。水泥沙子的用量：一般水泥和沙的比例是1：3，还要注意加水的分量，不能太多也不能太少。铺地面砖的方法：1.一是墙砖应从下向上铺贴，且一面墙不能一次贴到顶，接缝一般为1~3毫米;二是铺贴前要先处理墙面的平整，处理裂缝;三是粘结材料的涂抹要中间稍高于四周，用橡胶锤敲击表面以固定，这样一来可以避免空气积存于粘结层中。同时要进行水平检测;四是粘结材料要挑和适当，一般墙面水泥与沙比例为1：4，地面水泥与沙比例为1：3。2.地面要打平。值得注意的是厨房跟厕所的地面一定要有倾斜度，这样排水会方便一些。3.瓷砖装修另一个要注意的是防水层的处理。在厨厕之些地方的墙面更应高度注意。4.砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;瓷砖在使用前要浸水半日。5.先将平面扫净湿润，用1:3水泥砂浆打底，厚6毫米。墙面要略微带毛，但必须平整。要计算纵横块数，定出水平分格。打完底后隔3-4天开始粘贴瓷砖。贴瓷砖时要先浇水湿润墙，在下面一层瓷砖底部放好垫尺板，垫尺板必须保持水平线，并将它固定好。瓷砖应预先浸透水分取出稍阴干，由垫尺板上沿着往上贴。在1:2水泥细砂中加入适量3-4%107胶，可改善砂浆的和易性。减缓凝结时间。以方便粘贴和防止砂浆流淌。将砂浆抹于瓷砖背面，贴上墙上用橡皮锤轻敲砖面，使灰浆挤满。贴完底层一层瓷砖后，将靠尺垂直放置作为竖向标准。贴时一般从阳角开始，以便不成整块的瓷砖对齐缝。纵横缝都须对齐，砖面沾着的灰浆应在未干时擦掉，贴完后用清水冲洗擦净，缝子用白水泥擦干。在水泥砂浆抹灰墙上贴瓷砖在墙面上找出纵横基准线，算好层数，接着再用掺入5-7%107胶的水泥素浆粘贴。6.设置地面标准高度面。7.注意外包装上标明的尺寸和色号，使用完同一尺寸和色号，才可使用邻近的尺寸及色号;铺贴前请先将防污剂擦拭干净，露出图案，许多有方向性的图案，应将产品按图示的方法铺贴，以求装饰效果;产品铺贴前请按上述方法在空地上将要铺贴的产品每10平方米一组全部铺开观察，若有明显色差，请立即停止使用与经销单位联系;铺贴前应用水泥砂浆找地面或墙面，并按砖体尺寸划好线，划线时需预留3-5mm的灰缝，以防粘结物与砖体膨胀系数不一致而导致不良后果产生。在铺地面砖时，如果是从来都没有铺过的初学者最好请教一下有经验的前辈，如果能现场指导效果更好。铺地面砖时应该注意墙面是否光滑，再针对现场情况处理。其次，水泥和沙子的用量比例在不同的地方都会有所不同，例如分别在厕所、厨房、大厅铺地面砖时，水泥和沙子的比例就不一样。具体情况处理方法请细看上述内容。