新政策下的沈阳公积金贷款额度解读

公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了成都公积金贷款的相关问题。国家新政策总是能够引起大家的强烈关注，在公积金新政策发布的时候，在公积金贷款那块，沈阳市民比较关注的是沈阳公积金贷款新政策接下来，我们一起来看下沈阳公积金贷款新政策里关于公积金贷款额度的解读。一、沈阳公积金贷款上限最高60万。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。二、贷款额度及年限确定原则：具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁，女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。2015年沈阳住房公积金贷款额度每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;(三)不得高于最高贷款额度。请求人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房贷款的最长期限为20年，且不超过借款人的法定退休年限。按有关文件规定，借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的，依照有关文件执行。公积金贷款利率，按照人民银行批准的利率标准执行。随着公积金新政策下发以来，公积金在我们身边起到的作用越来越大。在公积金新政下发之前，只要你已经缴纳公积金，就可以在几年后使用公积金进行买房贷款。但是在公积金新政策里，政府将公积金的应用范围扩大到了医疗和提取消费中。看完本文小兔为你整理关于沈阳公积金贷款额度的解读，希望能对想用公积金贷款买房的小伙伴们有所帮助。

桂林住房公积金贷款政策解读

现在，很多人在选择工作时，都会把“五险一金”作为一个重要的参考条件。其中，社会保险让我们的生活更有保障，而住房公积金则我们买房提供了不少便利，让我们在购房时享受到更多的优惠。我国幅员辽阔，在不同的地区，住房公积金的政策也会略有不同。今天小编要向大家介绍的是桂林地区有关住房公积金的一些事项。新政解读在去年十月份，政府的相关部门刚刚发布了公积金的新政，新政策的主要内容如下：1.职工需要连续缴存6六个月及以上的公积金，方可申请个人住房公积金贷款。2.曾经缴存过公积金的，在更换居住地后，在现存地缴款不足6个月的，需要原缴存地开出证明，方可合并计算时间。3.住房公积金贷款的贷款对象为新购首套住房，或所购买的第二套住房为改善性普通房，并同时满足前两个条件的职工。4.贷款的担保应以所购住房的抵押为主，同时应取消贷款过程中保险、担保、公证等项目的收费。贷款材料需要申请贷款的缴存职工，需要准备好以下材料，方可向银行提交住房公积金贷款申请：1.贷款职工及其配偶（房产共有人）的身份证明各三份，包括户口本、身份证以及结婚证（或离异、丧偶的证明）。2.首付款在30%以上的商品房、房改房等，或首付款达到40%的自建房与二手房，需要提供已付款的凭证，包括原件以及三份复印件。3.《住房公积金贷款申请表》一式三份；4.除上述贷款材料以外，贷款人根据所购房产的类型，还需要提供其他一些不同的材料。贷款额度与利率新政改革后，桂林贷款额度的整体最高上限变为40万元，对于职工个人而言，贷款的限额主要由贷款地区以及贷款人婚姻状况决定：未婚职工或夫妻双方中只有一方缴存了住房公积金的已婚职工，在柳州市区以及柳江县购房的，贷款额度的上限为25万元；在柳城县、三江县等其他县购房的，最高限额为20万元。如果夫妻均正常缴纳公积金，贷款人在购买柳州市区及柳江县的自住房是最高可申请40万的贷款，在其他县则最高限额为30万元。以上就是小编关于桂林地区最新住房公积金政策的解读，希望能为大家提供有用的帮助。