土地使用权到期是怎么回事？

大家知道什么是土地使用权吗?土地使用权是土地的使用权限，土地一般都是有使用权限的，土地使用权限是什么呢?土地使用一定的期限它就会被回收利用。大部分的土地使用期限的时间是七十年，七十年之后，如果我们不对该土地进行续期，它就会被国家征收。于是很多人询问如果土地使用权期限到期了，我们应该怎么处理呢?下面我们就来了解一下土地使用权期限。什么是产权?房屋产权，其实包括两部分。房屋产权=房屋所有权+土地使用权，房屋所有权是房屋产权的一部分。房屋所有权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私人财产权的一种，房屋所有权期限是永久。土地使用权是指土地使用权是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。我们通常说的房屋产权期限，其实指的就是土地使用权的期限。我国关于土地使用权期限的规定?土地使用权是国家通过土地有期出让方式，授予用地人。土地使用权的期限是40、50、70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。以上就是土地使用权期限到期的处理方法，一般来说是可以续期的，我们只需要交一些钱就可以了。土地使用权期限到期之后，我们一定要记得去续期和交钱，如果我们忘记了，土地将会被征收。我们购买土地的时候一般会有土地证，土地证是证明我们购买了该土地的证明，所以一定要好好保管好，这样在土地使用权期到期的时候，我们才可以去续期。

卫生间总有异味是怎么回事？教你轻松解决

经过几个月磨人的装修，终于可以选个好日子搬新房了，结果却发现新装修的卫生间总是有异味怎么回事？时不时隐隐飘出一股怪味实在不好闻。开换气、通风、用清香剂，也无法解决。一般来说卫生间异味的来源是地漏、洗脸槽的下水和坐便器这三个有问题，对于这三个问题，通常的解决方法为使用T型地漏、S弯下水管以及检查马桶密封圈。一、“卫生间总有异味是怎么回事”之地漏卫生间的地漏连接了水槽的排水管，目的是使异味和管道中的虫子隔开。一般您会选择购买U型和T型两款最常见的地漏。U型有浅水封地漏和深水封地漏这两个分类，U型地漏的底部是储水的，当水蒸发完了后，管道的异味就会往上冲，可以往里头灌点水，就能阻止异味；T型地漏一般是密封住的，当水槽有水往下冲的时候会把密封重开，冲完了之后会自动闭合。一般来说，T型地漏的密闭性要远远大于U型地漏，它能让您没有“卫生间总有异味是怎么回事”这样的困扰。二、“卫生间总有异味是怎么回事”之洗手盆下水水槽的下水有两种可以选择，分别是S弯和非S弯。S弯下水管可以隔绝下水管的味道往上飘；如果商家给水槽配备的是非S型的，可以将下水管折成S型，这样也能防止来自下水的异味。三、“卫生间总有异味是怎么回事”之坐便器密封圈密封圈存在于坐便器内侧，很多人不太会关注到，是一个黑色的法兰圈，如果法兰圈密封效果不好，也会有怪味。解决办法是要看法兰圈质量是否有问题，如果有问题需要更换，如果不是质量问题，重新安装即可。上面给您介绍了卫生间总有异味是怎么回事的原因，然后再给大家一些额外的建议：1、有通风条件的卫生间尽量开着窗户，没有条件的，可以开换气；2、用完卫生间后如果有水渍，第一时间擦干净，保持干燥；3、放点小绿植，或者柠檬之类的清香剂。