发现更多装修知识
心惠泽林
物业公司按照面积收取公摊电费合理吗?
77 回答
共有77条回答
海悦山晗
意念力
风中的柳树
兔友_噢力给
悠悠鱼
小雨
小毛毛虫
hah_190423
安诺
大白兔3333
梦剧场
初识伍月
上善若水
兔友宝
我就是一懒人
风中的柳树
0596的熊
别看了
毛毛虫
箴言
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
小高层公摊面积比例多少合适、电梯房公摊面积比例多少最合理?
如果对于房产购置方面的有关专业名词没有进行前期了解的话,那么我们很有可能在后期操作过程中遇到许多的麻烦,比如下文小编举例的房屋公摊面积就会出现在许多合同材料之中。如果它被大家混淆,那么不仅仅会导致多方面的损失,而且还会使得后期购置过程中蒙受额外的麻烦或者损耗,那么今天小编举例的就是关于小高层公摊面积合适的取值,由此可以帮助大家进行学习。一、小高层公摊面积比例多少合适小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同,一般的住宅楼,在0.3~0.4左右。具体要按楼的建筑图计算。包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积;公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。然后就可以知道公摊面积的比例了。二、电梯房公摊面积比例多少最合理?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。依据《房产测量规范》规定:小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。一般来说,高层里塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。购房者在签订买房合同时,开发商一般会写清楚购房者公摊面积总共是多少,由哪些部分组成,公摊面积的产权属于全体业主所有。通过上文的分析,我们可以得知,虽然对不同的房屋属性对应的公摊面积都不一样,但是我们还是可以结合专业的知识以及具体情况进行了解和学习的,比如上文小编举例的小高层公摊面积就有一定的标准。相关方面的建筑商如果出于项目合格方面考虑,或者是消费者出于自身利益角度分析,那么最好可以参考这方面的知识进行了解。
家里装修的时候装修公司收取设计费合理吗
装修公司收取设计费合理吗?关于设计费,很多小伙伴都不太了解,他们认为装修应该是可以看到和触摸的东西,如水和电,油漆,木材,屋顶等。这就够了。事实上,存在很大的误解。装饰不仅仅是一种简单的装饰材料。它更多的是关于未来的生活方式。没有设计师的参与,公众很难了解整修的整体进度。和模式。而“行业有专业化”,设计师的设计能力不是每天出生或练习两天。当一个真正优秀的设计师与业主沟通时,我想听听你的想法。在沟通过程中,您可以判断设计师的想法是否与您的一致。聊天时,每个人都会觉得设计师不可靠。装修公司收取设计费合理吗设计计划是检查设计师考试的水平。设计师不怕顾客的问题。设计师可以用简洁和常用的语言解释设计方案。这位设计师绝对是一位具有丰富设计和实践经验的优秀神。研究生有很多专业术语,缺少生活设计的细节。票价设计师与不收取费用的设计师之间存在巨大差距。不收费的设计师不会给你太多时间或精力,并会在项目的后期添加更多元素。事实上,它仍然有这部分的成本,但目前尚不清楚。装修公司收取设计费合理吗付费设计师将根据您的喜好和生活习惯为您精心设计,并为您提供时间和精力的投入。另外,设计费的价值不仅是几个设计图纸的展示,也是下面的:房子的专业设计人员充分沟通,了解业主的个性化需求的专业评价。根据业主的专业身份,公寓的特点,爱好和经济条件,结合您的生活经验,设计经验和专业知识,精心设计房屋。业主可以了解与设计师交谈过程中的当前趋势,获得更多有关装饰和修改他们自己的翻新概念的知识。合理的空间规划对于有缺陷的业主,业主缺乏专业的室内改造技能。在获得房间类型地图后,专业设计师将分析房屋的缺陷,将测量房间组合在一起,并根据业主的实际需求确定将要重建的区域,并提出一个设计和重建计划。以上内容就是关于装修公司收取设计费合理吗问题的描述! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些
导语:随着经济的飞速发展,日常生活中的好多东西都变了。增加了很多对大家的工作、生活都带来方便的工具。例如电梯。作为21世纪的我们几乎每天都接触到电梯。电梯有作为运输工具使用于货物的运输,也作搭乘工具使用。但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费收取标准是怎样的,那么就给大家介绍一下一些关于物业管理费用的知识。物业电梯费收取标准:我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准,只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次,和当地周边的价格对照,大多数普通住宅是0.5元到1.5元,也有小区是5块左右,应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容:1:电费;2:维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用);3:运行管理人员的工资;4:中修、大修费;5:电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的都不一样)。关于物业电梯收费标准:关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和,除以户数,为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局,物业的收费有备案的。物业管理服务费包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;最低楼层住户也要交纳费用。电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。电梯在运输方面的使用,也使车间的生产的速度加快,从而提高了车间工作效率,最终促进我国社会经济发展的加速进步。在生活中作为搭乘工具使人们行动方便,对于老年人来说尤为重要。然而也有许多关于物业电梯费方面的矛盾纠纷。希望以上总结的关于物业电梯收费标准的一些东西对大家能有些作用。
打开APP后继续操作
立即打开