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装修合同这样签才不会被坑!
装修要开始之前必须先和装修公司签订装修合同,这里面的学问可多了,千万不可马虎大意,不然不仅是丢了钱,还可能会给自己惹上官司等不必要的麻烦。所以在签之前,一定要问问自己真的会签装修合同吗?土巴兔小编在这里给广大装修业主们提个醒,签合同的前后一定要注意以下几个方面。一、【选择装修公司】在签订合同之前,选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧,比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣,以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静,根据自家情况进行考虑,不要被装修公司给忽悠了。二、【选择装修服务】在选择服务项目的时候,装修公司可能会给你提供许多诱人的方案——套餐服务、免费出效果图等等。就像免费出效果图,这个完全可以用我们土巴兔3D云设计完成,10秒钟即可获取照片级效果图。套餐服务中也有很多猫腻的,像这种服务都是装修公司指定施工细项、合作产品品牌,业主们根本没有选择的空间。而且材料质量参差不齐,所以在接受之前,应详细了解套餐内材料的品质和数量。三、【合同签订】有些不良装修公司会瞄准业主们都是外行人,就会在一些条款上挖陷阱让你跳。所以业主们在签订合同的时候,一定要在下面几点多留几个心眼。1,合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。2,报价单上的数据,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位;3,注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有材料,包括规格、品牌和数量;4,最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。5,商定好开工日期和交工日期,以免装饰公司拖延工期。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。▲如果有什么不清楚的有疑惑的,要及时提出来,可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。四、【工程验收】关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,业主们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表。业主要经常检查装修中的隐蔽工程,例如天花板水电线路铺设、墙壁内的线路等。以天花板为例,家庭装修天花板时,可能会有很多线路要做,当施工人员铺设完毕后,业主要亲自对比查看施工图纸,看是否按照设计要求完成。不良装修公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象。只有业主亲自验收合格后,才能封板进行下一步的安装等工程。同时,还要防范施工工人偷工减料,以次充好。听小编啰啰嗦嗦说了这么多,你是不是对装修合同的签订有了一定的了解呢~其实装修并不一定是件烦心事,它也可以成为一种乐趣,来土巴兔网站学装修、找设计……让你在装修时乐在其中!
房屋装修合同注意事项 不想被坑就必须知道
当人们找到合适的装修公司进行合作时,是一定要签订装修合同的。装修合同主要是为了规范双方的权利和义务。如果后续行动存在各种争议,将以书面合同为依据。但是很多业主对房屋装修合同注意事项并不十分了解,在双方面临装修问题时就不能更好的维护自己的合法权益。一、房屋装修合同注意事项之签订之前在大家签订合同之前,业主们对自己的装修不能有疑问或者顾虑,不然很容易受到装修公司的营销影响,或在装修过程中更改原本的设计,对施工造成影响。如果您对设计的方案,装修的材料,工程的质量等没有清楚的了解,那么建议不要急于签订装修合同。一定要先把这些问题都搞清楚,然后再考虑合同的签订问题。二、房屋装修合同注意事项之预算大家签订合同时,一定要明确合同中预算清单详细的信息。例如,材料的品牌,型号,系列和价格,装修合同中的设计的图纸,施工的计划,项目的预算以及业主和装修公司的材料采购的订单,必须每样都要有,防止装修公司在施工中增加不该有的预算。三、房屋装修合同注意事项之付款具体方式在合同中,必须要清晰的说明付款的方式。一般来说,装修有两种付款方式。第一个是在施工开始前支付60%。在项目进展一半后,剩余的40%再支付给装修公司所在的家庭交易市场,由交易市场根据装修质量和施工进度支付;第二种类型是支付3笔付款,其中60%在装修开始前支付,余下的35%在进行过半时付款,而最后的5%的支付时间则是在户主验收过之后。四、房屋装修合同注意事项之增项签合同时,大家一定要注意装修费用的增加。在装修期间,或多或少会由于材料不足,有些地方需要更换,这就增加了材料的成本,需要收取额外费用。一般而言,行业内增项费用不会超过总额的5%。如果超过了,则可由装修公司承担。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
切记!家装合同签订前一定要注意这5大事项,否则等着被坑!
每一年都有很多因为合同而发生的纠纷案例,在家装行业也并不少见,所以我们在签订装修合同的时候要格外周到,仔细考虑,将合同完善的越细越好,让装修公司无机可趁。下面小兔给大家说说签订装修合同前要注意的事项,赶紧一起来看看吧!一、签合同的时机:业主在与装修公司签订合同前,应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好,但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话,就会给后期的施工带来更多麻烦。所以,小编建议您,在签订合同前,还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚,在做决定,会比较稳妥。前期累一点,后期就轻松点。二、装修公司手续是否齐全:为了自己安心,你需要查看该装修公司的营业执照,确保你找的公司是一家合法经营的公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出示法人委托书。另外,你还可以查看他们的资质证明。三、合同文件是否齐全:装修合同并不只是一份纯合同书,还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表,以及甲乙双方材料采购单,还有工程验收单等。这些文件的存在,是为了保证后期施工的有序进行,减少装修拖延工期的现象。四、合同的条款是否完善:合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多,没有耐心继续看下去,就大概看一下,导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同,条款虽多,并不代表你的权益就得到了维护,如果不仔细检查,被坑的话就悔之晚矣。所以,在签之前,还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。五、确定合同份数并盖章:合同一般都是正本一式两份,委托方和承接方各一份,副本一式三份,装修市场一份,施工队一份,物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理,需再加一份给监理公司参照。最后,记住加盖公章。合同没盖章,就不具备法律效力,日后出现问题,就无法追究装修公司的责任。装修签合同这5大注意事项一定要擦亮眼睛看清楚,希望上文的内容能够对你有所帮助。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了,如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验,请关注土巴兔装修家居微信(微信号:to8to282)以及下载土巴兔装修APP。
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