10 去估算

祁宏放

买房

2 回答

共有2条回答

田琨瑜 有用 1

小产权是有效的。但是小产权只有居住权。如果你是准备买房的话,只有小产权是不够的,必须要有大产权才能进行二次交易

展开全部回答

汤书慧 有用 1

小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房,这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题,再是要卖规模大点的社区,如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来,法不责众,合谐社会稳定为大,如果拆迁肯定也会有赔偿,但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样,这个问题可以去当地二手房公司看看,他们二手房买卖成交量怎么样,如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难,如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明,也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题,小产权是可以过户的,需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了,少则几百元,多则五千都可以接受,如果再多的话就是他们瞎要了。如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 买房政策2016

买房政策2016

大家都知道,在今年年初的时候我国的房价经过了一阵暴涨的阶段,深圳的房价甚至上涨了一成左右。而中国自古以来的观念就是先成家再立业,一般有了属于自己的一套房屋,才会有归属感,才会觉得安心。但对于目前大多数年轻人来说,直接付清一套房的房款是十分困难的,因此需要贷款来买房。那2016年新推出的买房政策您又了解了多少呢?政策一:需要提供真实有效的材料给银行个人住房贷款一般都是向银行申请的,申请的时候也需要申请人提供经济收入证明。如果是个人申请的话,需要为银行提供详细的执业信息、职务情况以及近期的经济情况说明。如果收入没有达到申报的水平,而且没有能力还贷款却夸大了自己的能力的话,银行对申报人的信任度会降低很多,也会影响到申请人正常申请贷款。政策二:选择贷款比较好的银行办按揭如果是要买现房或者商品房的话,就可以自己选银行进行贷款。银行也会为贷款人提供多品种的服务,贷款人可以根据自身的需要,选择灵活的产品以及服务。政策三:还款方式要选择适合自己的一般来说,目前个人住房贷款有两种还款方式——等额本金还款以及等额还款;前者比较适合有较强还款能力,能够在初期就能换上比较多金额的贷款人;后者比较适合每个月能够有计划按时还款的家庭以及贷款人。政策四:量力而行选择贷款额度的申请贷款人在申请个人住房贷款之前,要对自己未来的支出以及收入做出客观、正确的预测,这样申请的贷款额度才比较符合自己的还款能力以及经济实力。政策五:及时、准确地提供贷款人住址贷款人要为银行提供准确地住址信息,这样银行才能更方便的与贷款人联系,贷款人每个月也能够按时收到还款通知。银行的贷款利率在年初的时候可能会做出相应的调整,在贷款利率被调整的时候,贷款人也要交付经过调整的贷款金额。贷款人每个月还要在银行账户上留下足够的贷款金额,这样才不会因为忘记而被罚利息,这样也有可能留下信用不良记录。购房是人生中的一件大事,在购房之前一定要对各项买房政策进行了解,这样才不会在购房的时候出现问题。

厨房瓷砖购买重搭配 厨房瓷砖购买有哪些要点

厨房瓷砖购买重搭配 厨房瓷砖购买有哪些要点

在现代家庭中,大多数地板和墙面装饰将选择粘贴瓷砖。厨房装修是家居装修过程的重要组成部分。对于厨房瓷砖购买,我们应该多加注意。那么如何购买厨房瓷砖?事实上,厨房瓷砖购买不仅要注意瓷砖本身的质量和美感,还要兼顾厨房的整体配套。厨房瓷砖的关键是根据厨房的风格来匹配颜色。如今,瓷砖可以描述为各种不同的颜色和形状。除了个人喜好之外,还必须匹配整体家居风格,以使效果最佳。厨房瓷砖购买要点一,浅色瓷砖和白色搭配很受欢迎纯白色是最流行的颜色。它甚至不需要任何深色花朵或斜纹或图案。它可以用各种彩色线条和鲜花装饰,带来明亮时尚的感觉。浅蓝色瓷砖,如浅蓝色,苹果绿色和浅紫色也非常受欢迎,它们通常铺有白色瓷砖。厨房瓷砖购买要点二,小尺寸方形瓷砖适合小厨房最近厨房里的小尺寸瓷砖比过去更受欢迎。许多人发现小尺寸的方形瓷砖可以做出许多意想不到的变化,非常适合小面积的厨房墙壁。一些小瓷砖的尺寸仅为5厘米至13厘米。砖也可以用作装饰,以获得优异的效果。厨房瓷砖购买要点三,深,浅瓷砖都适合为了突出改变厨房空间的效果,深色瓷砖不再是唯一的选择。当厨房一般不大时,浅色瓷砖有利于扩大视野,并且越来越受欢迎。厨房瓷砖购买要点四,瓷砖也可以创造不同的装修风格随着生产工艺的逐步完善,瓷砖表面的纹理发生了翻天覆地的变化,创造出不同的风格。随着生产工艺的逐步完善,瓷砖表面的纹理发生了翻天覆地的变化,创造出不同的风格 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

如何买房更省钱

如何买房更省钱

无论有钱没钱,人们都想要买房。有些人买房为了投资,赚更多的钱;有些人想要买房居住,是让自己有个固定的场所。中国房地产市场从10年前发展起来后,此后一直呈上涨的状态,就算是2008年的金融危机也没有对房市有太大的打击。房价是经常在上涨,但它归根结底还是属于商品,既然是商品就有省钱的可能性。那么如何买房更省钱?土巴兔装修网小编传授一些技巧给你,让你能够更加轻松的买到房子。如何买房更省钱买房更省钱技巧一:买尾货、特价房。有些开发商在房子买的差不多时,只剩最后几套时都会进行清盘,比之前的价格便宜不少,因这时开发商已经有盈利。买房的人不妨可以选择这类房子,不要觉得别人挑剩的就是不好的。买房更省钱技巧二:选择赠送面积的楼盘。不少楼盘都会有赠送面积、赠送入户花园等措施,尽量选择有赠送面积的楼盘,但是在购买的时候要注意这些赠送面积是不收费,不然按收费面积计算的话就得不偿失了。买房更省钱技巧三:合理利用公积金贷款。现在大部分人工作都会交纳公积金,有公积金的人是可以申请公积金贷款,这样贷款利息就没有那么高,相比之下买房总价也低一下,变相帮助自己省钱。买房更省钱技巧四:提前还贷可选等额本金。无法一次性付款买房,在买房的时候可以选择等额本金、等额本息两种还款方式,考虑自己有比较大的还款能力,那么可以选择等额本金,初期还款压力大,但到越后面还款也会更加轻松一些。买房更省钱技巧五:购买低物业费的现房。买房的时候还需要留意物业费的问题,毕竟你是要在那里住一辈子,如物业费高,长期下来也是一笔不小的开支,也会提高个人生活成本。如何买房更省钱?文章中介绍的买房更省钱技巧根据各地的政策、个人运气、机会、开发商等等条件不同,并不一定能完全运用,在买房的时候消费者们可以试一试看能否用。所谓“早买不如迟买”,如果能负担得起首付和房贷,又看到心仪的房子,建议就及时入手,以后房价肯定会比现在更贵。

打开APP后继续操作

立即打开