威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

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在工地、厂房等许多场合，板房都是一种必不可少的装备：工地上，可移动的板房可以为工人们提供临时居所;在大型工厂，板房搭建而成的仓库可以承担起容纳存放货物的责任。前几年汶川地震和玉树地震之后，当地都搭建了大量的板房作为临时社区、临时学校、临时办公点。板房的作用如此重要，因此，在需要搭建板房时，用户都会选择口碑质量俱佳的品牌，雅致板房就是这样的一家企业。雅致板房简介深圳雅致板房是一家有着10多年历史的上市企业，可以说，目前国内最大的板房企业就要数雅致板房了。雅致板房专精于大型集成式临时房屋的搭建，设计了一系列标准化、通用化的临时建筑模块，可以满足多种需求，产品广泛应用于临时安置社区、大型厂房、大型庆典活动等需要临时用房的领域，负责的案例有上海宝马展、澳门大学新校园、广州南沙狮子洋遂道等多个大型项目。雅致板房优势雅致板房拥有多只专业的设计师团队，集结了来自国内顶尖高校和研究所的建筑人才，潜心钻研多年，设计出了30余款活动板房模块，拥有70多项专利设计，雅致板房的产品遍布祖国大江南北，在东南亚地区、非洲、澳洲、拉丁美洲等国家和地区也有雅致板房的身影。企业发展十多年来，获得了“深圳市科技创新奖”、“河北建材百强企业”、“A级劳动保障信誉等级单位”、“用户满意服务荣”等许多荣誉。雅致板房报价建筑材料的定价有着特殊性，要根据施工地点的远近和工程难易程度来决定，运输费用和人工费用都要计算进去。一般来说，雅致板房的价格在280-350元/平方米左右，如果选用最常用的5厘米厚度950EPS夹芯板，价格就要便宜一点，如果选用加了阻燃效果的板材，价格就会贵一点，具体还需根据各个地区以及实际施工需求来计算。现将雅致板房常用规格报价列举如下以供参考：1.雅致K型活动房应用：建筑工地、安置、市政施工、赛事、展会价格：300-350元/平方米2.雅致T型活动房应用：建筑工地、安置、商业活动价格：280-350元/平方米3.雅致双坡T型房应用：办公室、政府临时安置、商业活动、会议室价格：300-380元/平方米4.雅致四面坡T型房应用：建筑工地、临建市场、安置房、商业活动价格：300-350元/平方米以上就是雅致板材的简介及报价。雅致板材是国内板房行业的领军品牌，在国内开设有十几家子公司，拥有十多个大型生产基地，方便全国各地用户的选购。其实，板材的价格不可一概而论，距离、面积、材质等，都会对价格产生重要的影响，因此，用户需要首先明确自己的需求，比如计划搭建面积有多大、主要用途是储存还是居住、是要多层板房还是单层板房……确定好了这些因素，再去谈价格才能具有实际意义。